De stad Gelsenkirchen stelt slooppanden veilig voor 75.000 euro

De stad Gelsenkirchen stelt slooppanden veilig voor 75.000 euro

De stad Gelsenkirchen heeft met een recente executieveiling een belangrijke stap gezet in de richting van het verbeteren van de huizenmarkt. Het Department of Future Partnership Housing and Strategic Urban Renewal kreeg de opdracht voor het slooppand aan Devensstrasse 101 in Horst. De stad moest hieraan in totaal 75.000 euro uitgeven, wat lager is dan de door de deskundige vastgestelde marktwaarde van 106.000 euro. Geïnteresseerde bieders trokken zich grotendeels terug nadat de stad de slechte uitgangssituatie van het gebouw had uitgelegd; naast het stadsvernieuwingsbedrijf (SEG) was slechts één andere bieder actief. Lokalkompass.de gemeld.

Het gebouw aan de Devensstrasse was al enkele jaren geconfisqueerd en er gold een verbod op het gebruik ervan. Zowel de sloop als de duurzame verbetering van de wijk staan ​​de komende maanden op de planning. Burgemeester Andrea Henze en stadsplanningsambtenaar Christoph Heidenreich zijn blij met deze aankoop en beschouwen het als een belangrijk succes in de ontwikkeling van de woonruimte in Horst.

Noodzaak van actie tegen ongewenste eigendommen

Het aankoopproces weerspiegelt een trend waarin steeds meer gemeenten het probleem van rommelwoningen aanpakken. Een nieuwe wet die de Federale Raad in oktober 2024 heeft aangenomen, heeft tot doel twijfelachtige transacties bij executieveilingen te voorkomen. Er wordt voor gezorgd dat eigendommen die voor hoge prijzen worden geveild, niet in handen van speculanten vallen. De wet staat gemeenten toe actie te ondernemen tegen deze onrechtmatige veilingen door een verzoek in te dienen voor gerechtelijk beheer van het onroerend goed om rechtstreekse controle uit te oefenen op de inkomsten uit huurinkomsten, zoals haufe.de hoogtepunten.

Deze aanpak zou ook in Gelsenkirchen voordelig kunnen zijn als de stad geconfronteerd blijft met probleemwoningen. De verkoopprijs, die onder de marktwaarde ligt, suggereert dat hier een goed talent is ontwikkeld om zowel de financiële als de sociale aspecten van stedelijke ontwikkeling in evenwicht te brengen.

Strategische stedelijke ontwikkeling in beeld

De hele strategie van het Future Partnership for Housing is erop gericht om de komende tien jaar 3.000 woningen uit de markt te halen om de leegstand terug te brengen tot onder de 5 procent. Dit omvat niet alleen de sloop van problematische gebouwen, maar ook de modernisering van bestaande panden. Monumentale woningen moeten behouden blijven om de diversiteit van de stad niet in gevaar te brengen. De financiering die de stad ontvangt van het staats- en federaal niveau bedraagt ​​al ongeveer 30 miljoen euro, en er is al aanvullende financiering aangevraagd.

Over het geheel genomen zal Gelsenkirchen met deze stappen de levenskwaliteit aanzienlijk verbeteren en tegelijkertijd de aantrekkelijkheid van de wijken versterken. Deze vooruitgang is niet alleen belangrijk voor de huidige bewoners, maar ook voor toekomstige generaties die in een leefbare en dynamische stad willen wonen.