Cidade de Gelsenkirchen garante propriedade de sucata por 75.000 euros

Cidade de Gelsenkirchen garante propriedade de sucata por 75.000 euros

A cidade de Gelsenkirchen deu um passo importante no sentido de melhorar o mercado imobiliário com um recente leilão de execução hipotecária. O Departamento de Futuras Parcerias de Habitação e Renovação Urbana Estratégica recebeu o contrato para a sucata na Devensstrasse 101 em Horst. A cidade teve de gastar um total de 75 mil euros com isto, valor inferior ao valor de mercado de 106 mil euros determinado pelo perito. Os licitantes interessados ​​desistiram em grande parte depois que a cidade explicou a má situação inicial do edifício; apenas um outro proponente estava ativo juntamente com a empresa de renovação urbana (SEG). Lokalkompass.de relatado.

O edifício da Devensstraße estava confiscado há vários anos e a sua utilização foi proibida. Tanto a demolição como a melhoria sustentável do bairro estão previstas para os próximos meses. O prefeito Andrea Henze e o responsável pelo planejamento urbano Christoph Heidenreich estão satisfeitos com esta compra e consideram-na um sucesso fundamental no desenvolvimento de espaços residenciais em Horst.

Necessidade de ação em propriedades inúteis

O processo de compra reflecte uma tendência em que cada vez mais municípios estão a enfrentar o problema das propriedades de sucata. Uma nova lei aprovada pelo Conselho Federal em outubro de 2024 visa evitar transações questionáveis ​​em leilões de execução hipotecária. É tomado cuidado para garantir que os imóveis leiloados por preços inflacionados não caiam nas mãos de especuladores. A lei permite que os municípios tomem medidas contra esses leilões abusivos, solicitando a administração judicial do imóvel para controlar diretamente as receitas provenientes de aluguéis, como haufe.de destaques.

Esta abordagem também poderá ser vantajosa em Gelsenkirchen se a cidade continuar a ser confrontada com propriedades problemáticas. O preço de venda, que está abaixo do valor de mercado, sugere que aqui se desenvolveu um bom talento para equilibrar os aspectos financeiros e sociais do desenvolvimento urbano.

Desenvolvimento urbano estratégico em foco

Toda a estratégia da Parceria Futura para a Habitação visa retirar 3.000 unidades residenciais do mercado nos próximos dez anos, a fim de reduzir a taxa de vacância para menos de 5 por cento. Isto inclui não só a demolição de edifícios problemáticos, mas também a modernização de propriedades existentes. As casas tombadas devem ser preservadas para não colocar em risco a diversidade da cidade. O financiamento que a cidade recebe dos níveis estadual e federal já totaliza cerca de 30 milhões de euros, e já foram solicitados recursos adicionais.

Globalmente, com estas medidas, Gelsenkirchen melhorará significativamente a qualidade de vida e, ao mesmo tempo, fortalecerá a atratividade dos bairros. Este progresso é importante não só para os actuais residentes, mas também para as gerações futuras que desejam viver numa cidade habitável e dinâmica.