Orașul Gelsenkirchen a asigurat proprietatea vechi pentru 75.000 de euro

Orașul Gelsenkirchen a asigurat proprietatea vechi pentru 75.000 de euro

Orașul Gelsenkirchen a făcut un pas important spre îmbunătățirea pieței imobiliare cu o recentă licitație de executare silită. Departamentul pentru Viitorul Parteneriat Locuințe și Reînnoire Urbană Strategică a primit contractul pentru proprietatea reziduală de la Devensstrasse 101 din Horst. Orașul a trebuit să cheltuiască în total 75.000 de euro pentru aceasta, ceea ce este sub valoarea de piață de 106.000 de euro stabilită de expert. Ofertanții interesați s-au retras în mare măsură după ce orașul a explicat situația inițială proastă a clădirii; doar un alt ofertant a activat alături de societatea de reînnoire urbană (SEG). Lokalkompass.de raportat.

Clădirea de pe Devensstrasse fusese confiscată de câțiva ani și a fost interzisă utilizarea acesteia. Atât demolarea, cât și îmbunătățirea durabilă a cartierului sunt planificate pentru lunile următoare. Primarul Andrea Henze și ofițerul de urbanism Christoph Heidenreich sunt mulțumiți de această achiziție și o consideră un succes cheie în dezvoltarea spațiului de locuit din Horst.

Nevoia de acțiune asupra proprietăților nedorite

Procesul de cumpărare reflectă o tendință în care tot mai multe municipalități abordează problema proprietăților nedorite. O nouă lege pe care Consiliul Federal a adoptat-o ​​în octombrie 2024 urmărește să prevină tranzacțiile discutabile în licitațiile de executare silită. Se are grijă ca proprietățile care sunt licitate pentru prețuri umflate să nu cadă în mâinile speculatorilor. Legea permite municipalităților să ia măsuri împotriva acestor licitații abuzive, solicitând administrarea judiciară a proprietății pentru a controla direct veniturile din veniturile din chirie, cum ar fi haufe.de evidențiază.

Această abordare ar putea fi, de asemenea, avantajoasă în Gelsenkirchen, dacă orașul continuă să se confrunte cu proprietăți problematice. Prețul de vânzare, care este sub valoarea de piață, sugerează că aici a fost dezvoltat un bun talent pentru a echilibra atât aspectele financiare, cât și cele sociale ale dezvoltării urbane.

Dezvoltarea urbană strategică în atenție

Întreaga strategie a Future Partnership for Housing vizează eliminarea de pe piață a 3.000 de unități rezidențiale în următorii zece ani pentru a reduce rata de neocupare la sub 5%. Aceasta nu include doar demolarea clădirilor problematice, ci și modernizarea proprietăților existente. Casele protejate ar trebui păstrate pentru a nu pune în pericol diversitatea orașului. Finanțarea pe care orașul le primește de la nivel statal și federal se ridică deja la aproximativ 30 de milioane de euro, iar finanțarea suplimentară a fost deja solicitată.

În general, prin acești pași, Gelsenkirchen va îmbunătăți semnificativ calitatea vieții și, în același timp, va consolida atractivitatea cartierelor. Acest progres este important nu numai pentru rezidenții actuali, ci și pentru generațiile viitoare care doresc să trăiască într-un oraș locuibil și dinamic.