Hagen après les faillites : Nouvelle vie pour l'ancienne usine de papier !

Hagen après les faillites : Nouvelle vie pour l'ancienne usine de papier !

À Hagen, en Rhénanie du Nord-Westphalie, le fabricant de papier traditionnel Kabel Premium Pulp & Paper appartient désormais au passé. Après environ 130 ans de présence sur le site, la production s'est arrêtée le 1er juillet 2025 et une procédure d'insolvabilité a été ouverte au printemps 2025. Tous les efforts visant à trouver un repreneur pour l'usine ont échoué. Comme le rapporte wa.de, la fermeture a particulièrement affecté l'économie locale, car de nombreux emplois ont été perdus dans le région.

Mais après chaque ombre, il y a aussi la lumière : VGP, promoteur paneuropéen et propriétaire d'immobilier logistique et semi-industriel, a acquis le site de l'usine. La vente a été finalisée par l'administrateur judiciaire le 9 octobre 2025 et VGP prévoit de transformer progressivement l'ancien site industriel en un parc commercial et industriel moderne. Cette transformation devrait créer de nombreux nouveaux emplois et revitaliser le paysage économique local.

Les projets pour l'avenir

Le site de l'ancienne usine de papier s'étend sur environ 280 000 mètres carrés et offre d'excellentes conditions pour les développements prévus. L'emplacement est idéal, à seulement 20 minutes du centre de Dortmund et bien relié au réseau industriel et logistique régional. Le maire Erik Schulz s'est montré positif quant à la reprise du site par VGP et voit un grand potentiel de création de nouveaux emplois, car le site se trouve au milieu de la zone industrielle établie de Hagen.

La vision de VGP est d'attirer des entreprises des secteurs manufacturier, de l'industrie légère et de la logistique. « La transformation du site en un parc d'activités moderne créera un nouvel avenir pour cette région », a déclaré Jan Van Geet, PDG de VGP. L'entreprise compte également viser au moins la certification DGNB Gold pour les propriétés à développer, qui récompense les bâtiments durables. Les exigences de la taxonomie européenne sont prises en compte, avec un accent particulier sur la réduction des émissions de CO₂ pendant la phase de construction.

Les défis de l'industrie

Mais les défis ne se limitent pas à Hagen : comme le montre une analyse du cabinet de conseil en restructuration Falkensteg de Düsseldorf, les chances de restructuration pour les entreprises insolvables sont particulièrement faibles, en particulier dans le secteur de la logistique. Seules 16,7 pour cent environ des entreprises insolvables peuvent être sauvées. Cela contraste fortement avec d’autres secteurs, où le taux de sauvetage est d’environ 33,7 pour cent. Cependant, la baisse du nombre de faillites logistiques est devenue perceptible au premier semestre 2025, reflétant une reprise de la demande.

Avec ce nouveau développement à Hagen, le site sera non seulement revitalisé par VGP, mais pourrait également constituer un signal positif pour d'autres entreprises de la région. L'étroite coopération entre VGP et la ville de Hagen souligne la volonté de renforcer les structures économiques et de créer des conditions pérennes. Il sera intéressant de voir comment ce processus évoluera et quelles entreprises s'installeront sur place.