انفجار تكاليف التدفئة: يتعين على المستأجرين في ألمانيا دفع ثمن المضخات الحرارية!

انفجار تكاليف التدفئة: يتعين على المستأجرين في ألمانيا دفع ثمن المضخات الحرارية!

في الأشهر الأخيرة، شهد العديد من المستأجرين في ألمانيا جدلا ساخنا حول تكاليف التدفئة، تغذيه التحول إلى التعاقد على التدفئة. وفقا لتقارير من الزئبق يستطيع الملاك نقل التكاليف المرتفعة لتحويل المضخات الحرارية إلى المستأجرين. ومن المحتمل أن يؤثر هذا على خمسة ملايين أسرة. يتعين على المستأجرين الذين لديهم مدافئ تعمل بالغاز أو التخزين الليلي على وجه الخصوص الاستعداد لمضاعفة تكاليف التدفئة.

وتتمثل المشكلة الكبيرة في اللوائح القانونية التي تسمح لأصحاب العقارات بالاستعانة بمصادر خارجية لتكاليف تشغيل وصيانة أنظمة التدفئة لمقدمي الخدمات الخارجيين دون الحاجة إلى إنفاق أموالهم الخاصة. ويتم بعد ذلك دمج تكاليف الاستثمار والصيانة في تكاليف التدفئة من خلال ارتفاع الأسعار الأساسية. وهذا يعني أن المستأجرين يتحملون العبء الأكبر من العبء المالي، في حين يمكن لأصحاب العقارات أن يتهربوا من المسؤولية بأناقة.

التأثير على المستأجرين

ففي ماغدبورغ، على سبيل المثال، اضطر المستأجرون إلى دفع آلاف اليورو كمدفوعات إضافية على الرغم من أنهم خفضوا استهلاكهم بنسبة 33 في المائة. مثال من المدينة: دفعت إيزابيل ميشيل فجأة مبلغًا إضافيًا قدره 3227 يورو مقابل شقتها التي تبلغ مساحتها 48 مترًا مربعًا، مما أدى إلى زيادة الإيجار من 495 إلى 690 يورو. أبلغت عائلة تسكن في منزل مجاور عن دفعات إضافية بقيمة 5100 يورو مقابل شقة مساحتها 57 مترًا مربعًا. والسبب في هذه القفزات في الأسعار هو عقد توريد الحرارة مع شركة G & E Getec Holding GmbH، التي تنشط في قطاع المقاولات الحرارية الأخبار اليومية ملحوظات.

وفي مدن أخرى، مثل بوتروب وبرلين، يدافع المستأجرون أيضًا عن أنفسهم ضد المدفوعات الإضافية المفرطة ويطالبون أصحاب العقارات بإيصالات. هناك بالفعل إجراءات ضد موردي الحرارة بسبب الأسعار الباهظة. وفي بوتروب، خفضت فونوفيا مطالباتها من 1400 يورو إلى 49 يورو فقط، في حين انخفضت مطالبات المستأجرين في برلين من 6500 إلى 1300 يورو بسبب خطأ في الفواتير.

الإطار القانوني

ويحدث كل هذا في إطار ثغرة قانونية يجب إغلاقها بشكل عاجل، وفقاً لجمعية المستأجرين الألمان. وكثيراً ما يتعين على المستأجرين دفع أسعار أساسية مرتفعة لا تتوافق بالضرورة مع استهلاكهم الفعلي. على الرغم من أن اللائحة القانونية تنص على أن تكاليف التدفئة قد لا تكون أعلى مما كانت عليه في السنوات الثلاث الماضية، إلا أنه يمكن لأصحاب العقارات استخدام افتراضات وهمية لا تلبي المتطلبات.

وهناك نقطة أخرى وهي أنه يجب إبلاغ المستأجرين بالتغيير كجزء من اتفاقية التعاقد، مع ضرورة إعطاء المالك إشعارًا قبل ثلاثة أشهر. ومع ذلك، حتى هذه اللائحة لا تبدو في كثير من الأحيان واضحة بما فيه الكفاية، وهو ما يعتبره المستشارون القانونيون أمرًا بالغ الأهمية رابعا حماية المستأجر يلخص.

هناك دعوات عالية لمزيد من الشفافية والحماية للمستأجرين. وقد دعا المدافعون عن المستهلك بالفعل إلى وضع لوائح قانونية لحماية المستأجرين من مثل هذه القفزات في الأسعار. ويتزايد الضغط على السياسيين لاتخاذ تدابير فعالة في نهاية المطاف لحماية المستأجرين من مثل هذه المفاجآت المالية.