Výbuch nákladov na vykurovanie: Nájomníci v Nemecku musia platiť za tepelné čerpadlá!

Výbuch nákladov na vykurovanie: Nájomníci v Nemecku musia platiť za tepelné čerpadlá!

V posledných mesiacoch mnohí nájomníci v Nemecku zažili búrlivú diskusiu o nákladoch na vykurovanie, ktorú podporil prechod na zmluvy o teple. Podľa správ z Merkúr Prenajímatelia sú schopní preniesť vysoké náklady na prestavbu tepelných čerpadiel na svojich nájomníkov. To sa potenciálne týka piatich miliónov domácností. Na zdvojnásobenie nákladov na vykurovanie sa musia pripraviť najmä nájomníci s plynovými alebo nočnými akumulačnými ohrievačmi.

Veľkým problémom sú právne predpisy, ktoré umožňujú prenajímateľom zveriť náklady na prevádzku a údržbu vykurovacích systémov externým poskytovateľom služieb bez toho, aby museli siahnuť do vlastného vrecka. Investičné náklady a náklady na údržbu sa potom integrujú do nákladov na vykurovanie prostredníctvom vyšších základných cien. To znamená, že najväčšiu finančnú záťaž znášajú nájomcovia, zatiaľ čo prenajímatelia sa môžu zodpovednosti elegantne zbaviť.

Vplyv na nájomníkov

Napríklad v Magdeburgu museli nájomníci zaplatiť tisíce eur na doplatkoch, aj keď znížili spotrebu o 33 percent. Príklad z mesta: Isabell Michel zrazu zaplatila za svoj byt s rozlohou 48 m² o 3 227 eur viac, čím sa nájom zvýšil zo 495 na 690 eur. Rodina v susednom dome nahlásila doplatky 5 100 eur za byt s rozlohou 57 m². Dôvodom týchto cenových skokov je zmluva na dodávku tepla so spoločnosťou G & E Getec Holding GmbH, ktorá pôsobí v sektore tepelných zmlúv. denné správy poznámky.

V ďalších mestách, ako Bottrop či Berlín, sa nájomníci bránia aj nadmerným doplatkom a požadujú od prenajímateľov potvrdenky. Voči dodávateľom tepla už prebiehajú konania pre príliš vysoké ceny. V Bottrope Vonovia znížila nároky z 1 400 eur na iba 49 eur, nájomníci v Berlíne z 6 500 na 1 300 eur pre chybu vo fakturácii.

Právny rámec

To všetko sa deje v rámci právnej medzery, ktorú je podľa nemeckého združenia nájomníkov nutne potrebné zaplniť. Nájomníci musia často platiť vysoké základné ceny, ktoré nemusia zodpovedať ich skutočnej spotrebe. Hoci zákonná úprava stanovuje, že náklady na vykurovanie nesmú byť vyššie ako za posledné tri roky, prenajímatelia môžu použiť fiktívne predpoklady, ktoré nespĺňajú požiadavky.

Ďalším bodom je, že nájomcovia musia byť o zmene informovaní v rámci zmluvnej dohody, pričom prenajímatelia musia podať trojmesačnú výpovednú lehotu. Ani toto nariadenie sa však často nezdá byť dostatočne jasné, čo právni poradcovia považujú za kritické IV Ochrana nájomcu zhŕňa.

Hlasno sa volá po väčšej transparentnosti a ochrane nájomníkov. Zástancovia spotrebiteľov už požadovali právnu úpravu, ktorá by nájomníkov pred takýmto cenovým skokom ochránila. Zvyšuje sa tlak na politikov, aby konečne prijali účinné opatrenia, ktoré ochránia nájomníkov pred takýmito finančnými prekvapeniami.