Cada vez menos jovens possuem casa própria na Renânia do Norte-Vestefália!

Cada vez menos jovens possuem casa própria na Renânia do Norte-Vestefália!

A posse de casa própria está a tornar-se cada vez mais rara na Renânia do Norte-Vestefália, especialmente entre as gerações mais jovens. Uma análise estatística actual do censo de 2022 mostra que a taxa de aquisição de habitação própria no país caiu para 46,8 por cento, enquanto era de 49,8 por cento em 2011. Isto faz da Renânia do Norte-Vestfália uma das classes mais baixas da Europa no que diz respeito à aquisição de habitação própria. Isto levanta questões prementes não só para os jovens adultos, mas também para a sociedade como um todo.

A evolução entre os jovens de 27 anos é particularmente assustadora: mais de 76 por cento vivem de aluguer. A faixa etária de 24 a 32 anos geralmente tem uma taxa de aluguel elevada. De acordo com os dados da Haus und Grund Haus und Grund, o quadro é mais claro ao longo de 49 anos. Aqui a taxa de propriedade é superior à taxa de aluguer, o que revela uma alteração significativa; O ponto de viragem para esta situação passou de 41 para 49 anos em comparação com 2011.

Declínio nas taxas de aquisição de casa própria em diferentes faixas etárias

A faixa etária de 13 anos está a registar um declínio particularmente acentuado: a taxa de propriedade caiu de 57,2 por cento em 2011 para 49,5 por cento em 2022. A tendência também está claramente a mover-se na mesma direcção entre os jovens de 43 anos - aqui a taxa caiu de 53,2 por cento para 45,8 por cento. Percebe-se que os adultos mais jovens têm cada vez menos condições de adquirir casa própria.

Por outro lado, as gerações mais velhas com mais de 72 anos beneficiam de uma maior taxa de propriedade. Em particular, as pessoas com 92 e 99 anos conseguiram aumentar visivelmente a sua percentagem de propriedade de casa própria, com um aumento de 6,2 e 6,3 pontos percentuais, respetivamente. Esta tendência pode indicar uma necessidade crescente de segurança na velhice.

Fatores de influência e desafios

As razões para o declínio da aquisição de casa própria são diversas. Um factor central é o aumento dos custos de construção, que dificultam, em particular, aos jovens, o acesso à habitação própria. O elevado imposto sobre a transmissão de propriedades na Renânia do Norte-Vestefália também contribui para este problema. Além disso, a deterioração das condições financeiras dificulta o acesso à habitação. O inquérito estatístico, que apenas tem em conta as residências primárias e os proprietários-ocupantes, proporciona uma visão clara da situação actual. Os inquilinos que possuem propriedades mas alugam renda foram contados como arrendatários no inquérito, o que pode obscurecer ainda mais os factos. Estes desafios lançam luz sobre formas pelas quais a compra de casa própria poderia tornar-se novamente mais atractiva para as gerações mais jovens IT NRW.