Il nuovo mondo vivente di Colonia: la cooperativa acquista un terreno per Coloniao III!

Il nuovo mondo vivente di Colonia: la cooperativa acquista un terreno per Coloniao III!

Oggi, 8 luglio 2025, una ventata di aria fresca arriva nel panorama immobiliare di Colonia. L'associazione edilizia di Colonia ha appena rilevato dal gruppo Adler l'immobile “Cologneo III”, che si trova in Deutz-Mülheimer Straße nel quartiere di Mülheim. L'area ha una superficie imponente di circa 7.300 metri quadrati e si sta sviluppando nell'ambito di un progetto di sviluppo urbano globale. Il piano prevede sia appartamenti sovvenzionati che finanziati privatamente, che dovrebbero gettare le basi per un quartiere vivace e ad uso misto. immobilienmanager.de riferisce che JLL ha agito come consulente e intermediario in questa transazione, il che indica una buona mano nel marketing.

Gli ultimi sviluppi a Mülheim sono l'inizio di un processo di trasformazione a lungo termine che contribuirà al miglioramento e alla rivitalizzazione del quartiere. L'obiettivo non è solo quello di creare spazi abitativi, ma anche di integrare spazi lavorativi e esterni che soddisfino le esigenze dei futuri residenti. Mülheim è diventata sempre più importante negli ultimi anni e ora viene ulteriormente migliorata.

Dov'è lo spazio abitativo?

Uno sguardo all'attuale disponibilità di immobili a Colonia mostra che il mercato immobiliare è teso. Attualmente non ci sono spazi abitativi disponibili in quartieri come Altstadt-Süd, Chorweiler o Deutz. Questa tendenza si sta diffondendo in molti quartieri, rendendo ancora più importante l’approvazione e lo sviluppo di nuovi progetti. Die Kölner ha segnalato che attualmente non esiste alcuna offerta praticamente in tutti i quartieri elencati. Ciò evidenzia l’urgenza di portare avanti la creazione di nuovi spazi abitativi.

I prossimi sviluppi a Mülheim potrebbero non solo contribuire a migliorare la situazione abitativa, ma servire anche da modello per progetti futuri in tutta la città. In particolare, la combinazione tra edilizia sovvenzionata e edilizia a finanziamento libero potrebbe contribuire a soddisfare bisogni diversi.

Panoramica dei programmi di finanziamento

Ma per quanto riguarda il sostegno finanziario? Dal 20 febbraio 2024 inizieranno i nuovi programmi di finanziamento della BMWSB, che promuoveranno in particolare nuovi edifici rispettosi del clima e ristrutturazioni adeguate all’età. Per le nuove costruzioni ci sono interessi interessanti del 2,1%, mentre le cooperative di edilizia residenziale offrono prestiti fino a 100.000 euro. Ciò dimostra quanto sia importante non solo promuovere l’edilizia abitativa, ma anche renderla sostenibile. wohnportal-koeln-bonn.de sottolinea che nel 2023 sono già stati finanziati oltre 47.000 appartamenti rispettosi del clima.

Con queste iniziative la città di Colonia ha l'opportunità di fare un passo verso il futuro e affrontare le sfide del mercato immobiliare. Lo sviluppo di “Cologneo III” a Mülheim è un elemento importante in questo processo, di cui non solo beneficia la città, ma anche i suoi futuri abitanti.