قرار المجلس: تمت إضفاء الشرعية على البناء غير القانوني في الستينيات في نوينراد!

قرار المجلس: تمت إضفاء الشرعية على البناء غير القانوني في الستينيات في نوينراد!

أثار قرار مجلس المدينة ضجة في نوينراد. صوت أعضاء المجلس على إدراج مبنى يعود تاريخه إلى الستينيات في بلينتروب في المناطق القانونية للبلدية. ما يبدو في البداية غير واضح له قصة مثيرة: كان هذا المبنى في الأصل مبنى أسود. الآن يتم التصديق عليه رسميًا وبالتالي تكييفه مع متطلبات السلطات Come-on.de ذكرت.

تم اتخاذ القرار كجزء من قانون التقريب الذي يمكّن البلديات من دمج مناطق البناء غير القانونية في المناطق الصالحة. تم التسامح مع التوسعة، التي تم بناؤها دون الحصول على إذن التخطيط، من قبل مفتشية البناء منذ اكتمالها. لقد بدأ تغيير الملكية الآن في تحريك الكرة: لفت المالك الجديد الانتباه إلى الوضع غير القانوني السابق، مما فتح الطريق للتشريع.

تفاصيل الزراعة

تبلغ مساحة التوسعة نحو 27 مترًا مربعًا، وتزيد مساحتها عن ثلاثة أمتار خارج نطاق اللائحة المعمول بها. ويتم تطبيق لائحة التدخل للحفاظ على الطبيعة في هذه العملية، ولكن ليس من الضروري إجراء تقييم بيئي شامل. تتم الخطوات القانونية من خلال إجراء مبسط يشارك فيه أيضًا الجمهور والسلطات المسؤولة.

وقد أبرمت المدينة بالفعل اتفاقية تخطيط مع المالكين تنظم تحمل تكاليف التصديق. يمكن أن يلفت الانتباه أيضًا مبنى آخر غير قانوني في المدينة: تم بناء حديقة شمسية في ميلين جزئيًا في المنطقة المحجوزة، مما قد يؤدي أيضًا إلى توضيحات قانونية.

سياق المباني السوداء

تعتبر المباني غير القانونية، أي المباني أو الهياكل التي لا تتوفر لها تصاريح البناء اللازمة، مشكلة شائعة في ألمانيا. عالي alpha-recht.de أسباب إنشاء مثل هذه المباني متنوعة. غالبًا ما يكون التركيز على الجهل أو ضغط الوقت أو محاولة توفير التكاليف.

العواقب القانونية والاقتصادية يمكن أن تكون كبيرة. عندما يبلغ الجيران عن مشروع بناء أو تفتيش من قبل السلطات، يمكن أن تصبح الأمور غير مريحة بسرعة. وفي أسوأ الحالات، هناك خطر فرض غرامات تصل إلى 50 ألف يورو kanzlei-herfurtner.de تم التأكيد. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إصدار أمر بحظر استخدام أو حتى تفكيك الهيكل الأسود.

التقنين – مخرج ممكن؟

ومع ذلك، فإن التصديق اللاحق غالبًا ما يكون ممكنًا إذا تم الالتزام بمبادئ قانون البناء. يجب أن يتم فحص كل مشروع بناء من الناحية القانونية، ويمكن أن يساعد متخصص في قانون البناء، كما يوضح كريستيان ثيل، المحامي المتمرس في هذا المجال. يتضمن ذلك التحقق من الجد، وإذا لزم الأمر، إجراء التعديلات لضمان الموافقة.

باختصار، يمكن القول أن تقنين المباني غير القانونية، كما هو الحال في مبنى نوينرايدر، يمثل فرصة مهمة لتحويل المباني غير القانونية إلى مباني قانونية متوافقة مع قانون البناء. لقد أظهرت إدارة المدينة وأعضاء المجلس يدًا جيدة في دفع المشروع إلى الأمام وفي نفس الوقت اتخاذ خطوة نحو النظام في صناعة البناء والتشييد.