Решение на Съвета: Незаконното строителство от 60-те години на миналия век в Нойенраде най-накрая е узаконено!

Решение на Съвета: Незаконното строителство от 60-те години на миналия век в Нойенраде най-накрая е узаконено!

Решение на градския съвет предизвиква смут в Ноенраде. Членовете на съвета гласуваха сграда от 60-те години на миналия век в Блинтроп да бъде включена в законовите територии на общината. Това, което първоначално звучи незабележимо, има вълнуваща история: тази сграда първоначално е била черна сграда. Сега той е официално легализиран и по този начин адаптиран към изискванията на властите хайде.de докладвани.

Решението е взето като част от статут за закръгляване, който позволява на общините да интегрират зони за незаконно строителство в валидни зони. Разширението, което е изградено без разрешение за строеж, е толерирано от строителната инспекция от момента на завършването му. Смяната на собствеността започна да търкаля топката: Новият собственик обърна внимание на предишния незаконен статут, което отвори пътя за легализация.

Подробности за отглеждането

Разширението е със забележителна площ от около 27 квадратни метра и е над три метра извън приложимата подзаконова зона. В процеса се прилага наредба за намеса в опазването на природата, но не е необходима цялостна екологична оценка. Законовите действия се извършват по опростена процедура, в която участват и обществеността и отговорните органи.

Градът вече е сключил договор за планиране със собствениците, който регламентира поемането на разходите по узаконяването. Друга незаконна сграда в града също може да привлече вниманието: соларен парк в Mellen е частично построен в запазената зона, което също може да доведе до правни разяснения.

Контекстът на черните сгради

Незаконните сгради, т.е. сгради или постройки, за които липсват необходимите разрешителни за строеж, са често срещан проблем в Германия. Силно alpha-recht.de Причините за създаването на такива сгради са различни. Често фокусът е върху невежеството, времевия натиск или опитът да се спестят разходи.

Правните и икономически последици могат да бъдат значителни. Когато съседите докладват за строителен проект или проверка от властите, нещата бързо могат да станат неудобни. В най-лошия случай има риск от глоби до 50 000 евро kanzlei-herfurtner.de се подчертава. Освен това може да се разпореди забрана за използване или дори демонтаж на черната конструкция.

Легализацията – възможен изход?

Често обаче е възможна последваща легализация, ако се спазват принципите на строителното право. Всеки строителен проект трябва да бъде правно разгледан и специалист по строително право може да помогне, както обяснява Кристиан Тийл, опитен адвокат в тази област. Това включва проверка за наследство и, ако е необходимо, извършване на корекции, за да се гарантира одобрение.

В обобщение може да се каже, че легализирането на незаконни сгради, както в случая със сградата Neuenrader, представлява важна възможност за преобразуване на незаконни структури в законни сгради, отговарящи на закона. Градската администрация и членовете на съвета показаха добра ръка, за да прокарат проекта напред и в същото време да направят крачка към реда в строителния бранш.