Απόφαση του Συμβουλίου: Νομιμοποιήθηκε επιτέλους η παράνομη κατασκευή της δεκαετίας του 1960 στο Neuenrade!

Απόφαση του Συμβουλίου: Νομιμοποιήθηκε επιτέλους η παράνομη κατασκευή της δεκαετίας του 1960 στο Neuenrade!

Μια απόφαση του δημοτικού συμβουλίου προκαλεί σάλο στο Neuenrade. Τα μέλη του συμβουλίου ψήφισαν για να συμπεριληφθεί ένα κτίριο από τη δεκαετία του 1960 στο Blintrop στις καταστατικές περιοχές του δήμου. Αυτό που αρχικά ακούγεται δυσδιάκριτο έχει μια συναρπαστική ιστορία: Αυτό το κτίριο ήταν αρχικά ένα μαύρο κτίριο. Τώρα νομιμοποιείται επίσημα και έτσι προσαρμόζεται στις απαιτήσεις των αρχών ελάτε.δε αναφέρθηκε.

Η απόφαση ελήφθη ως μέρος ενός καταστατικού στρογγυλοποίησης που δίνει τη δυνατότητα στους δήμους να ενσωματώσουν τις περιοχές παράνομης δόμησης σε έγκυρες περιοχές. Η επέκταση, που κατασκευάστηκε χωρίς πολεοδομική άδεια, έγινε ανεκτή από την επιθεώρηση δόμησης από την ολοκλήρωσή της. Η αλλαγή ιδιοκτησίας έχει πλέον αρχίσει να κυλάει: Ο νέος ιδιοκτήτης επέστησε την προσοχή στο προηγούμενο παράνομο καθεστώς, το οποίο άνοιξε το δρόμο προς τη νομιμοποίηση.

Οι λεπτομέρειες της καλλιέργειας

Η επέκταση έχει μια αξιόλογη έκταση περίπου 27 τετραγωνικών μέτρων και είναι πάνω από τρία μέτρα εκτός του ισχύοντος καταστατικού. Στη διαδικασία εφαρμόζεται ένας κανονισμός παρέμβασης για τη διατήρηση της φύσης, αλλά δεν είναι απαραίτητη μια ολοκληρωμένη περιβαλλοντική εκτίμηση. Τα νομικά βήματα πραγματοποιούνται μέσω μιας απλοποιημένης διαδικασίας στην οποία εμπλέκονται επίσης το κοινό και οι αρμόδιες αρχές.

Η πόλη έχει ήδη συνάψει πολεοδομική συμφωνία με τους ιδιοκτήτες που ρυθμίζει την ανάληψη του κόστους νομιμοποίησης. Ένα άλλο παράνομο κτίριο στην πόλη θα μπορούσε επίσης να προσελκύσει την προσοχή: ένα ηλιακό πάρκο στο Mellen κατασκευάστηκε μερικώς στην αποκλειστική περιοχή, κάτι που θα μπορούσε επίσης να οδηγήσει σε νομικές διευκρινίσεις.

Το πλαίσιο των μαύρων κτιρίων

Τα παράνομα κτίρια, δηλαδή τα κτίρια ή οι κατασκευές για τα οποία δεν υπάρχουν οι απαραίτητες οικοδομικές άδειες, αποτελούν κοινό πρόβλημα στη Γερμανία. Μεγαλόφωνος alpha-recht.de Οι λόγοι για τη δημιουργία τέτοιων κτιρίων είναι ποικίλοι. Συχνά το επίκεντρο είναι η άγνοια, η πίεση χρόνου ή η προσπάθεια εξοικονόμησης κόστους.

Οι νομικές και οικονομικές συνέπειες μπορεί να είναι σημαντικές. Όταν οι γείτονες αναφέρουν ένα οικοδομικό έργο ή μια επιθεώρηση από τις αρχές, τα πράγματα μπορεί γρήγορα να γίνουν άβολα. Στη χειρότερη περίπτωση, υπάρχει κίνδυνος προστίμων έως και 50.000 ευρώ kanzlei-herfurtner.de τονίζεται. Επιπλέον, μπορεί να διαταχθεί απαγόρευση χρήσης ή ακόμα και αποσυναρμολόγηση της μαύρης δομής.

Νομιμοποίηση – πιθανή διέξοδος;

Ωστόσο, η επακόλουθη νομιμοποίηση είναι συχνά δυνατή εάν τηρούνται οι αρχές του οικοδομικού δικαίου. Κάθε κατασκευαστικό έργο θα πρέπει να εξετάζεται νομικά και ένας ειδικός στον κατασκευαστικό νόμο μπορεί να βοηθήσει, όπως εξηγεί ο Christian Thiel, έμπειρος δικηγόρος σε αυτόν τον τομέα. Αυτό περιλαμβάνει τον έλεγχο για παππούδες και, εάν είναι απαραίτητο, την πραγματοποίηση προσαρμογών για να διασφαλιστεί η έγκριση.

Συνοπτικά, μπορεί να ειπωθεί ότι η νομιμοποίηση παράνομων κτιρίων, όπως στην περίπτωση του κτιρίου Neuenrader, αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία για τη μετατροπή των παράνομων κατασκευών σε νόμιμα κτίρια που συμμορφώνονται με τη νομοθεσία. Η διοίκηση της πόλης και τα μέλη του συμβουλίου έδειξαν καλό χέρι στην προώθηση του έργου και ταυτόχρονα κάνοντας ένα βήμα προς την τάξη στον κατασκευαστικό κλάδο.