Decizia Consiliului: construcția ilegală a anilor 1960 în Neuenrade a fost în sfârșit legalizată!

Decizia Consiliului: construcția ilegală a anilor 1960 în Neuenrade a fost în sfârșit legalizată!

O decizie a consiliului municipal face furori în Neuenrade. Membrii consiliului au votat pentru includerea unei clădiri din anii 1960 din Blintrop în zonele statutare ale municipalității. Ceea ce sună inițial discret are o poveste interesantă: această clădire a fost inițial o clădire neagră. Acum este oficial legalizat și astfel adaptat la cerințele autorităților haide.de raportat.

Decizia a fost luată ca parte a unui statut de rotunjire care permite municipalităților să integreze zone de construcție ilegale în zone valabile. Extinderea, care a fost construită fără autorizație de urbanism, a fost tolerată de inspectoratul în construcții încă de la finalizare. O schimbare a proprietății a pornit acum mingea: noul proprietar a atras atenția asupra statutului anterior de ilegalitate, care a deschis calea către legalizare.

Detaliile cultivarii

Extinderea are o suprafață remarcabilă de aproximativ 27 de metri pătrați și se află la peste trei metri în afara zonei de reglementare aplicabilă. În acest proces se aplică un regulament de intervenție pentru conservarea naturii, dar nu este necesară o evaluare de mediu cuprinzătoare. Demersurile legale au loc printr-o procedură simplificată în care sunt implicați și publicul și autoritățile responsabile.

Orașul a încheiat deja un acord de amenajare cu proprietarii care reglementează asumarea costurilor de legalizare. O altă clădire ilegală din oraș ar putea atrage atenția și: un parc solar în Mellen a fost construit parțial în zona rezervată, ceea ce ar putea duce și la clarificări legale.

Contextul clădirilor negre

Clădirile ilegale, adică clădirile sau structurile pentru care nu sunt disponibile autorizațiile de construire necesare, reprezintă o problemă comună în Germania. Tare alpha-recht.de Motivele pentru crearea unor astfel de clădiri sunt diverse. Adesea se pune accentul pe ignoranță, presiunea timpului sau încercarea de a economisi costuri.

Consecințele juridice și economice pot fi semnificative. Când vecinii raportează un proiect de construcție sau o inspecție de către autorități, lucrurile pot deveni rapid incomode. În cel mai rău caz, există riscul unor amenzi de până la 50.000 de euro kanzlei-herfurtner.de este subliniată. În plus, se poate dispune interzicerea utilizării sau chiar demontarea structurii negre.

Legalizarea – o posibilă ieșire?

Cu toate acestea, legalizarea ulterioară este adesea posibilă dacă sunt respectate principiile dreptului construcțiilor. Fiecare proiect de construcție ar trebui să fie examinat din punct de vedere juridic, iar un specialist în dreptul construcțiilor poate ajuta, după cum explică Christian Thiel, un avocat cu experiență în acest domeniu. Aceasta include verificarea respectării bunurilor și, dacă este necesar, efectuarea de ajustări pentru a asigura aprobarea.

În rezumat, se poate spune că legalizarea clădirilor ilegale, ca și în cazul clădirii Neuenrader, reprezintă o oportunitate importantă de a converti structurile ilegale în clădiri legale, conforme legii de construcție. Administrația orașului și membrii consiliului au dat o mână bună în a împinge proiectul mai departe și în același timp a făcut un pas spre ordine în industria construcțiilor.