Follia degli affitti nella NRW: Kemminghausen come il quartiere più economico della Germania!

Follia degli affitti nella NRW: Kemminghausen come il quartiere più economico della Germania!

Nell’attuale dibattito sull’aumento dei prezzi degli affitti in Germania è chiaro che le grandi città sono particolarmente colpite. Come recentemente riportato da wa.de,, i prezzi medi degli affitti nelle principali città hanno superato gli 11 euro al metro quadrato. Ma dove altro gli inquilini possono fare affari? Uno sguardo al Nord Reno-Westfalia mostra che lì si trova il quartiere più economico della Germania: Kemminghausen a Dortmund con un prezzo di soli 5,39 euro al metro quadrato.

Anche altri quartieri della Renania Settentrionale-Vestfalia offrono prezzi di affitto interessanti. Il marchio Welheimer a Bottrop è 5,42 euro e Remscheid-Kratzberg è 6,46 euro al metro quadrato. A ciò si contrappongono i prezzi esorbitanti degli affitti in città come Monaco, dove il quartiere più caro, l'Hackenviertel, costa ben 27,78 euro al metro quadrato. Anche nella Renania Settentrionale-Vestfalia i prezzi più alti non sono da disprezzare, perché a Colonia-Neustadt/Süd gli inquilini devono aspettarsi 17,85 euro al metro quadrato.

Evoluzione dei prezzi nella NRW

Anche l'andamento dei prezzi degli affitti nel Nord Reno-Westfalia dipende da molti fattori. Fattori come la posizione, lo stato dell’immobile in affitto e le dimensioni giocano un ruolo cruciale. Lo dimostra anche un'analisi di mietpreise.info, che sottolinea che i prezzi effettivi degli affitti possono differire dai valori medi. Questi valori medi servono piuttosto come linea guida approssimativa per le trattative tra proprietari e inquilini.

I nuovi edifici sono generalmente più costosi, mentre i vecchi appartamenti vicino al centro possono avere prezzi elevati. Inoltre, negli ultimi anni il mercato ha subito notevoli oscillazioni, il che si ripercuote positivamente o negativamente sui prezzi degli affitti.

Confronto e prospettive del mercato

La situazione dei prezzi degli affitti nel Nord Reno-Westfalia è differenziata. A volte ci sono grandi differenze tra le città più costose, come il quartiere Rhein-Erft con un prezzo di affitto di 13,20 euro al metro quadrato, e le città più economiche come Altena con 5,75 euro. Il risultato è un interessante spaccato del panorama nazionale, poiché l’affitto medio è attualmente di 10,15 euro al metro quadrato, con una media di 9,98 euro (a giugno 2025).

Mentre in passato avveniva spesso che i prezzi degli affitti fossero determinati dalla domanda e dall’offerta, oggi per la determinazione dei prezzi sono rilevanti anche le norme legali e l’infrastruttura generale. Gli inquilini possono quindi aspettarsi uno scenario interessante in termini di prezzi locativi, mentre dovrebbero tenere d'occhio gli sviluppi attuali. Se hai una buona mano, potresti anche riuscire a trovare la casa giusta al miglior prezzo.

Per un appartamento di 70 m² gli inquilini medi devono attualmente aspettarsi circa 710,40 euro (a freddo). Uno sguardo all'indice degli affitti di immobilienscout24.de offre informazioni più complete sui prezzi degli affitti nella regione.