Suche
Mein Konto
Huurgekte in NRW: Kemminghausen als goedkoopste wijk van Duitsland!
De huurprijzen in Noordrijn-Westfalen stijgen. Ontdek waar de goedkoopste en duurste delen van de stad zijn. Actuele gegevens en trends!
Huurgekte in NRW: Kemminghausen als goedkoopste wijk van Duitsland!
In de huidige discussie over de stijgende huurprijzen in Duitsland wordt duidelijk dat vooral grote steden getroffen worden. Zoals onlangs gerapporteerd door wa.de,, zijn de gemiddelde huurprijzen in de grote steden hoger dan 11 euro per vierkante meter. Maar waar kunnen huurders nog meer een koopje krijgen? Een blik op Noordrijn-Westfalen leert dat daar de goedkoopste wijk van Duitsland ligt: Kemminghausen in Dortmund met een prijs van slechts 5,39 euro per vierkante meter.
Ook andere wijken in Noordrijn-Westfalen bieden aantrekkelijke huurprijzen. Welheimer Mark in Bottrop is 5,42 euro en Remscheid-Kratzberg is 6,46 euro per vierkante meter. Daartegenover staan de exorbitante huurprijzen in steden als München, waar de duurste wijk, het Hackenviertel, maar liefst 27,78 euro per vierkante meter kost. In Noordrijn-Westfalen zijn de topprijzen ook niet te versmaden, want in Keulen-Neustadt/Süd moeten huurders rekenen op 17,85 euro per vierkante meter.
Prijsontwikkeling in NRW
Hoe de huurprijzen zich in Noordrijn-Westfalen ontwikkelen, hangt ook van veel factoren af. Factoren als ligging, staat van het huurobject en omvang spelen een cruciale rol. Dit blijkt ook uit een analyse van mietpreise.info, waarin wordt benadrukt dat de werkelijke huurprijzen kunnen afwijken van de gemiddelde waarden. Deze gemiddelde waarden dienen eerder als ruwe richtlijn voor de onderhandelingen tussen verhuurders en huurders.
Nieuwe gebouwen zijn over het algemeen duurder, terwijl oude appartementen dichtbij het centrum hoge prijzen kunnen vragen. Daarnaast fluctueert de markt de afgelopen jaren flink, wat een positieve of negatieve invloed heeft op de huurprijzen.
Marktvergelijking en vooruitzichten
De huurprijssituatie in Noordrijn-Westfalen is gedifferentieerd. Er zijn soms grote verschillen tussen de duurste steden, zoals de wijk Rhein-Erft met een huurprijs van 13,20 euro per vierkante meter, en de goedkoopste steden zoals Altena met 5,75 euro. Dit levert een spannende dwarsdoorsnede van het nationale landschap op, aangezien de gemiddelde huurprijs momenteel 10,15 euro per vierkante meter bedraagt, met een mediaan van 9,98 euro (per juni 2025).
Waar het in het verleden vaak zo was dat huurprijzen werden bepaald door vraag en aanbod, zijn wettelijke regelingen en de algemene infrastructuur nu ook relevant bij het bepalen van de prijzen. Huurders kunnen dus een spannend huurprijsscenario verwachten, terwijl ze de actuele ontwikkelingen goed in de gaten moeten houden. Als u een goede hand heeft, kunt u misschien zelfs het juiste huis tegen de beste prijs vinden.
Voor een appartement van 70 m² moeten gemiddelde huurders momenteel ongeveer 710,40 euro (koud) verwachten. Een blik op de huurindex van immobilienscout24.de biedt uitgebreidere informatie over de huurprijzen in de regio.