Nebunia de închiriere în NRW: Kemminghausen ca cel mai ieftin district din Germania!

Nebunia de închiriere în NRW: Kemminghausen ca cel mai ieftin district din Germania!

În discuția actuală despre creșterea prețurilor de închiriere în Germania, este clar că orașele mari sunt afectate în mod deosebit. După cum a raportat recent wa.de,, prețurile medii de închiriere în marile orașe au depășit 11 euro pe metru pătrat. Dar de unde mai pot chiriașii să facă chilipir? O privire asupra Renania de Nord-Westfalia arată că acolo se află cel mai ieftin district din Germania: Kemminghausen din Dortmund cu un preț de doar 5,39 euro pe metru pătrat.

Alte districte din Renania de Nord-Westfalia oferă, de asemenea, prețuri atractive de închiriere. Welheimer Mark în Bottrop este 5,42 euro, iar Remscheid-Kratzberg este 6,46 euro pe metru pătrat. Spre deosebire de acestea sunt prețurile exorbitante de închiriere din orașe precum Munchen, unde cel mai scump cartier, Hackenviertel, costă 27,78 euro pe metru pătrat. În Renania de Nord-Westfalia, prețurile de top nu sunt nici de disprețuit, pentru că în Köln-Neustadt/Süd chiriașii trebuie să se aștepte la 17,85 euro pe metru pătrat.

Evoluția prețurilor în NRW

Cum evoluează prețurile de închiriere în Renania de Nord-Westfalia depinde și de mulți factori. Factori precum locația, starea proprietății închiriate și dimensiunea joacă un rol crucial. Acest lucru este arătat și de o analiză a mietpreise.info, care subliniază că prețurile reale de închiriere pot diferi de valorile medii. Mai degrabă, aceste valori medii servesc ca un ghid aproximativ pentru negocierile dintre proprietari și chiriași.

Clădirile noi sunt în general mai scumpe, în timp ce apartamentele vechi din apropierea centrului pot aduce prețuri mari. În plus, piața a fluctuat semnificativ în ultimii ani, ceea ce are un impact pozitiv sau negativ asupra prețurilor de închiriere.

Comparația pieței și perspectivele

Situația prețului de închiriere în Renania de Nord-Westfalia este diferențiată. Există uneori diferențe mari între cele mai scumpe orașe, precum cartierul Rhein-Erft cu un preț de închiriere de 13,20 euro pe metru pătrat, și cele mai ieftine orașe precum Altena cu 5,75 euro. Acest lucru are ca rezultat o secțiune transversală interesantă a peisajului național, deoarece chiria medie este în prezent de 10,15 euro pe metru pătrat, cu o medie de 9,98 euro (din iunie 2025).

Deși în trecut era adesea cazul în care prețurile de închiriere erau determinate de cerere și ofertă, reglementările legale și infrastructura generală sunt acum relevante și la stabilirea prețurilor. Prin urmare, chiriașii se pot aștepta la un scenariu interesant de preț de închiriere, în timp ce ar trebui să urmărească îndeaproape evoluțiile actuale. Dacă ai o mână bună, s-ar putea chiar să poți găsi casa potrivită la cel mai bun preț.

Pentru un apartament de 70 m², chiriașii medii trebuie să se aștepte în prezent la aproximativ 710,40 euro (la rece). O privire asupra indexului chiriilor de la immobilienscout24.de oferă informații mai complete despre prețurile de închiriere din regiune.