Būsto trūkumas Olpės rajone: trūksta 3800 butų!

Būsto trūkumas Olpės rajone: trūksta 3800 butų!

Būsto pasiūloje Olpės rajone yra didžiulis atotrūkis: didėjančia paklausa patenkinti trūksta apie 3800 butų. Situacija dramatiška, juolab kad 1410 šių butų tušti jau daugiau nei metus. Šie skaičiai gauti iš Pestel instituto analizės, kuri buvo atlikta Federalinės Vokietijos statybinių medžiagų prekybos asociacijos (BDB) užsakymu. Viltys dėl posūkio būsto statyboje išlieka gana silpnos. Federalinės statistikos tarnybos duomenimis, 2025 m. pirmąjį pusmetį buvo patvirtinti tik 94 nauji butai, o tai patvirtina Pestel instituto vyriausiojo ekonomisto Matthiaso Güntherio teiginį, kad naujos statybos darbai vyksta tik „įjungus rankinį stabdį“. Todėl Güntheris reikalauja ambicingų statybos darbų – 810 naujų butų per metus, o tai, jo nuomone, „neįmanoma“. BDB prezidentė Katharina Metzger taip pat išreiškia nepasitenkinimą federalinių politikų palaikymo stoka ir ragina teikti didesnį prioritetą būsto statybai.

Tačiau ši problema apima ne tik Olpės rajoną. bpb.de praneša apie 550 000 butų deficitą visoje šalyje. Priežastys yra įvairios: didėjantys imigracijos skaičiai, naujų pastatų trūkumas ir kartu šokiruojantis didelis tuščių butų skaičius pastato žmones į sunkią padėtį. Situacija ypač dramatiška dideliuose miestuose, tokiuose kaip Kelnas, Hamburgas ir Berlynas, kur nuo 2010 m. nuomos kainos pakilo beveik 70 %. 52 % žmonių Vokietijoje gyvena iš nuomos, o nuomos našta didėja: 2022 m. nuomojantys namų ūkiai nuomai išleido 28 % savo pajamų.

Didelis socialinio būsto poreikis

Būsto trūkumas ypač nukenčia tiems, kurie priklausomi nuo nebrangių pasiūlymų. Remiantis atliktais tyrimais WSi Didžiuosiuose Vokietijos miestuose trūksta 1,9 milijono įperkamų butų, iš kurių 1,4 milijono yra skirti vienam asmeniui. Pastaraisiais metais socialinio būsto paklausa dar labiau išaugo. Iš numatytų 400 000 naujų pastatų, kuriuos iš pradžių planavo šviesoforų vyriausybė, 2023 m. buvo pastatyta tik 294 400. Siekiant sumažinti atotrūkį, kuris, kaip manoma, nuo 700 000 iki kelių milijonų, turėtų būti skubiai paspartinta naujų socialinių būstų statyba.

Pažvelgus į nuomos sąlygas matyti, kad vis daugiau namų ūkių yra priblokšti, ypač dideliuose miestuose, kur keturioms iš dešimties šeimų tenka nešti didelę nuomos naštą. Beveik 13 procentų nuomojančių namų ūkių turi mažesnį nei pragyvenimo lygis, atskaičius nuomos išlaidas. Politikai vis dažniau raginami imtis veiksmingų priemonių šiai neatidėliotinai problemai įveikti.

Pasiūlymai, kaip pagerinti gyvenimo situaciją

Ekspertai sutaria: norint įveikti bėdą, reikia naujų požiūrių, pavyzdžiui, įvesti palūkanų programas, kuriose statytojai ir investuotojai skirti ne daugiau kaip du procentus. Kartu reikėtų didinti išlaidas socialiniam būstui ir mažinti biurokratiją, reikalingą greitesniems statybos projektams įgyvendinti. Kita priemonė galėtų būti ne pelno organizacijos, kuri skatina įperkamą būstą, įkūrimas. Atsižvelgiant į nominalų nuomos kainų augimą, išlieka klausimas, kiek ilgai gyventojai gali taikstytis su tuščiais butais ir didėjančiomis pragyvenimo kainomis.

Ar ir kaip greitai situacija būsto rinkoje palengvės, dar reikia laukti. Neabejotina, kad politinius sprendimus priimantiems asmenims daromas vis didesnis spaudimas ieškoti sprendimų, kol šis kritiškumas nesukels dar didesnės socialinės problemos.