Mājokļu trūkums Olpes rajonā: trūkst 3800 vienību!

Mājokļu trūkums Olpes rajonā: trūkst 3800 vienību!

Mājokļu piedāvājumā Olpes rajonā ir milzīga plaisa: pieaugošā pieprasījuma apmierināšanai trūkst aptuveni 3800 dzīvokļu. Situācija ir dramatiska, jo īpaši tāpēc, ka 1410 no šiem dzīvokļiem stāv tukši jau vairāk nekā gadu. Šie skaitļi izriet no Pestel institūta analīzes, kas tika veikta Vācijas Būvmateriālu tirdzniecības federālās asociācijas (BDB) uzdevumā. Cerības uz pavērsienu mājokļu būvniecībā joprojām ir visai vājas. Saskaņā ar Federālā statistikas biroja datiem 2025. gada pirmajā pusē tika apstiprināti tikai 94 jauni dzīvokļi, kas apstiprina Pestel institūta galvenā ekonomista Matiasa Gintera apgalvojumu, ka jaunās būvniecības aktivitātes virzās tikai “ar nospiestu rokas bremzi”. Tāpēc Ginters aicina nodrošināt vērienīgu būvniecības darbu apjomu — 810 jaunus dzīvokļus gadā, ko viņš uzskata par “nav īstenojamu”. Arī BDB prezidente Katrīna Mecgere pauž neapmierinātību ar federālo politiķu atbalsta trūkumu un aicina noteikt lielāku prioritāti, runājot par mājokļu celtniecību.

Bet šī problēma pārsniedz Olpes rajonu. bpb.de ziņo par valsts mēroga deficītu 550 000 dzīvokļu apmērā. Iemesli ir dažādi: pieaugošais imigrācijas skaits, jaunu ēku trūkums un vienlaikus šokējoši lielais tukšo dzīvokļu skaits nostāda cilvēkus sarežģītā situācijā. Situācija ir īpaši dramatiska tādās lielajās pilsētās kā Ķelne, Hamburga un Berlīne, kur kopš 2010. gada īres maksas ir pieaugušas par gandrīz 70%. 52% cilvēku Vācijā dzīvo no īres, un īres slogs pieaug: 2022. gadā īrētāju mājsaimniecības īrei iztērēja 28% no saviem ienākumiem.

Būtiska nepieciešamība pēc sociālajiem mājokļiem

Mājokļu trūkums īpaši skar tos, kuri ir atkarīgi no lētiem piedāvājumiem. Saskaņā ar pētījumiem, ko veica WSi Vācijas lielākajās pilsētās trūkst 1,9 miljonu dzīvokļu par pieņemamu cenu, no kuriem 1,4 miljoni ir paredzēti vienas personas mājsaimniecībām. Pēdējos gados pieprasījums pēc sociālajiem mājokļiem ir vēl vairāk pieaudzis. No ik gadu plānotajām 400 000 jaunajām ēkām, ko sākotnēji plānoja luksoforu valdība, 2023. gadā tika uzceltas tikai 294 400. Lai novērstu plaisu, kas tiek lēsta no 700 000 līdz vairākiem miljoniem, steidzami būtu jāpaātrina jaunu sociālo mājokļu celtniecība.

Aplūkojot īres nosacījumus, redzams, ka arvien vairāk mājsaimniecību ir pārslogotas, īpaši lielajās pilsētās, kur četrām no desmit ģimenēm ir jānes liels īres slogs. Gandrīz 13 procentiem īrētāju mājsaimniecību ir mazāks par iztikas minimumu pēc īres izmaksu atskaitīšanas. Politiķi arvien biežāk tiek aicināti veikt efektīvus pasākumus, lai novērstu šo neatliekamo problēmu.

Ieteikumi dzīves situācijas uzlabošanai

Eksperti ir vienisprātis: Lai risinātu postu, ir nepieciešamas jaunas pieejas, piemēram, jāievieš procentu programmas ar ne vairāk kā diviem procentiem būvniekiem un investoriem. Vienlaikus jāpalielina tēriņi sociālajiem mājokļiem un jāsamazina birokrātija, kas nepieciešama ātrāku būvniecības projektu īstenošanai. Vēl viens līdzeklis varētu būt bezpeļņas organizācijas atjaunošana, kas veicina mājokļu pieejamību par pieņemamu cenu. Ņemot vērā īres cenu nominālo pieaugumu, paliek jautājums, cik ilgi iedzīvotāji var turpināt samierināties ar tukšiem dzīvokļiem un dzīvošanas izmaksu pieaugumu.

Jāskatās, vai un cik ātri situācija mājokļu tirgū atvieglosies. Ir skaidrs, ka pieaug spiediens uz politisko lēmumu pieņēmējiem, lai rastu risinājumus, pirms šī kritiskā situācija noved pie vēl lielākas sociālās problēmas.