Lipsa de locuințe în cartierul Olpe: 3.800 de unități lipsesc!

Lipsa de locuințe în cartierul Olpe: 3.800 de unități lipsesc!

Există un decalaj uriaș în oferta de locuințe în cartierul Olpe: în jur de 3.800 de apartamente lipsesc pentru a satisface cererea în creștere. Situația este dramatică, mai ales că 1.410 dintre aceste apartamente sunt goale de mai bine de un an. Aceste cifre provin dintr-o analiză a Institutului Pestel, care a fost efectuată în numele Asociației Federale a Comerțului cu Materiale de Construcții din Germania (BDB). Speranțele pentru o redresare în construcția de locuințe rămân destul de slabe. Potrivit Oficiului Federal de Statistică, doar 94 de apartamente noi au fost aprobate în prima jumătate a anului 2025, ceea ce susține afirmația lui Matthias Günther, economist șef la Institutul Pestel, că activitățile de construcții noi progresează doar „cu frâna de mână pusă”. Prin urmare, Günther solicită un volum de muncă ambițios de construcție de 810 apartamente noi pe an, ceea ce el consideră „nerealizabil”. Președintele BDB, Katharina Metzger, își exprimă, de asemenea, nemulțumirea față de lipsa de sprijin din partea politicienilor federali și solicită o mai mare prioritizare atunci când vine vorba de construcția de locuințe.

Dar această problemă trece dincolo de cartierul Olpe. bpb.de raportează un deficit la nivel național de 550.000 de apartamente. Cauzele sunt diverse: creșterea numărului de imigrație, lipsa de clădiri noi și, în același timp, un număr șocant de mare de apartamente goale pun oamenii într-o situație dificilă. Situația este deosebit de dramatică în orașele mari precum Köln, Hamburg și Berlin, unde chiriile au crescut cu aproape 70% din 2010. 52% dintre oamenii din Germania trăiesc cu chirie, iar sarcinile cu chirie sunt în creștere: în 2022, gospodăriile chiriași și-au cheltuit 28% din venit pe chirie.

Nevoie semnificativă de locuințe sociale

Cei care depind de oferte ieftine sunt afectați în special de deficitul de locuințe. Conform studiilor realizate de WSi Lipsesc 1,9 milioane de apartamente la prețuri accesibile în marile orașe germane, dintre care 1,4 milioane sunt pentru gospodării cu o singură persoană. Cererea de locuințe sociale a crescut și mai mult în ultimii ani. Din cele 400.000 de clădiri noi planificate anual pe care guvernul semaforizat le-a planificat inițial, doar 294.400 au fost construite în 2023. Pentru a reduce decalajul, estimat între 700.000 și câteva milioane, ar trebui impulsionată urgent construcția de noi locuințe sociale.

O privire asupra condițiilor de închiriere arată că tot mai multe gospodării sunt copleșite, mai ales în orașele mari, unde patru din zece familii trebuie să suporte o povară mare a chiriei. Aproape 13% dintre gospodăriile chiriași au mai puțin decât nivelul de subzistență după deducerea costurilor de închiriere. Politicienii sunt din ce în ce mai chemați să ia măsuri eficiente pentru a contracara această problemă urgentă.

Recomandări pentru îmbunătățirea situației de viață

Experții sunt de acord: pentru a aborda mizeria, sunt necesare noi abordări, cum ar fi introducerea de programe de dobândă cu maximum două procente pentru constructori și investitori. În același timp, cheltuielile pentru locuințe sociale ar trebui crescute și ar trebui redusă birocrația necesară implementării mai rapide a proiectelor de construcții. Un alt mijloc ar putea fi reintroducerea unei organizații non-profit care promovează locuințe la prețuri accesibile. Având în vedere creșterea nominală a prețurilor de închiriere, rămâne întrebarea cât timp poate continua populația să suporte apartamentele goale și creșterea costurilor de trai.

Rămâne de văzut dacă și cât de repede se va atenua situația de pe piața imobiliară. Cert este că există o presiune tot mai mare asupra decidenților politici pentru a găsi soluții înainte ca această criticitate să ducă la o problemă socială și mai mare.