Preocupações de Paderborn e Lippstadt: O outlet da cidade põe o comércio em risco!

Preocupações de Paderborn e Lippstadt: O outlet da cidade põe o comércio em risco!

Há um novo projeto na região que está a fazer barulho: o planeado outlet urbano em Bad Lippspringe está programado para abrir as suas portas em 24 de setembro de 2026. Mas cidades como Paderborn e Lippstadt vêem isto como um risco significativo para o comércio tradicional local. Um documento de posição conjunta das duas cidades descreve o impacto que tal saída poderia ter nos centros urbanos e na estrutura de abastecimento regional. Os responsáveis ​​​​estão de acordo: sem um relatório de compatibilidade confiável e independente que leve em conta os efeitos nos centros médios e superiores, o projeto não deve avançar, como relata nw.de.

“O ponto de venda planejado pode se tornar uma competição estrutural com as lojas existentes”, alerta o prefeito Michael Dreier, de Paderborn. Em particular, a migração de clientes sensíveis aos preços poderá ter consequências fatais para o abastecimento local na região. Há também receios de que o foco do estabelecimento nos visitantes diurnos e nos produtos de marca com descontos não só influencie o poder de compra dos cidadãos, mas também ponha em perigo as estruturas retalhistas do centro da cidade. “O projeto ultrapassa a função de Bad Lippspringe como centro básico”, explica Dreier.

Apoio às preocupações

As preocupações sobre o impacto do City Outlet não são infundadas. De acordo com um relatório de paderborn.de, o projeto já está marcado por consideráveis ​​dúvidas. É, portanto, necessária uma comunicação transparente com os municípios vizinhos e a integração num processo de coordenação regional coordenado. Estas exigências não são apenas parte do documento de posição, mas também reflectem a tendência geral na Alemanha, onde cada vez mais cidades questionam criticamente o estabelecimento de centros outlet.

Os desafios na hora de se estabelecer são diversos. Especialistas alertam para um futuro sombrio para os varejistas tradicionais, à medida que as compras ocorrem cada vez mais online. A tendência para as compras experienciais, que enfatizam o elemento social das compras, está a deixar para trás muitas lojas locais. Como observa heuer-dialog.de, embora as cidades alemãs dependam do potencial económico dos centros outlet, estes projetos ainda enfrentam a oposição de regulamentos de planeamento. Estas determinam que tais centros só podem estar localizados em centros regionais e áreas centrais de abastecimento.

O que tem que acontecer agora

Os presidentes das duas cidades afectadas, Michael Dreier e Arne Moritz, de Lippstadt, continuam optimistas quanto à possibilidade de um planeamento justo e juridicamente sólido para um desenvolvimento regional coordenado. Ambas as cidades se consideram guardiãs dos interesses regionais e querem acompanhar o processo de forma crítica. Enquanto isso, o prefeito de Bad Lippspringe, Ulrich Lange, reage com calma às preocupações enquanto trabalha na concepção específica do projeto tendo em vista questões imobiliárias e de estacionamento.

Resta saber se os relatórios exigidos e o envolvimento dos municípios vizinhos no processo de coordenação serão implementados. O resultado dessa disputa poderá decidir não apenas o destino do outlet da cidade, mas também o futuro do varejo em toda a região.