Πίεση ενοικίων στην περιοχή Neuss του Ρήνου: Αύξηση 21,2% σημειώνει η Meerbusch!

Πίεση ενοικίων στην περιοχή Neuss του Ρήνου: Αύξηση 21,2% σημειώνει η Meerbusch!

Οι τιμές στην αγορά ακινήτων στην περιοχή του Ντίσελντορφ συνεχίζουν να αυξάνονται ραγδαία. Σύμφωνα με μια τρέχουσα ανάλυση της Wüest Partner, η οποία εξετάζει την εξέλιξη των τιμών των ενοικίων τα τελευταία τρία χρόνια, τα ενοίκια σε αυτήν την περιοχή έχουν αυξηθεί κατά πάνω από 20%. Αυτή η τάση είναι ιδιαίτερα έντονη στο Meerbusch, όπου οι τιμές ενοικίασης έχουν αυξηθεί κατά ένα εντυπωσιακό 21,2%. Ένα τετραγωνικό μέτρο εδώ κοστίζει πλέον κάτι παραπάνω από 13 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι οι συνθήκες στην αγορά κατοικίας έχουν αλλάξει σημαντικά και όχι μόνο οι ενοικιαστές αλλά και οι αγοραστές έρχονται αντιμέτωποι με το ερώτημα: Τι πραγματικά αξίζει το σπίτι μου;

Στο Meerbusch, οι τιμές αγοράς για μονοκατοικίες είναι οι υψηλότερες σε ολόκληρη την περιοχή του Ντίσελντορφ με σχεδόν 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (4.860 ευρώ/τμ). Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε αυτή την περιοχή είναι 2.792 ευρώ. Ως αποτέλεσμα, αυξάνεται η ελκυστικότητα άλλων δήμων όπως το Kaarst και το Neuss. Αυτές οι δύο πόλεις προσφέρουν μέτριες τιμές, εξαιρετικές συνδέσεις με το Ντίσελντορφ και την καλύτερη ποιότητα ζωής - ιδανικές συνθήκες για όποιον αναζητά εναλλακτικές λύσεις για το ακριβό Meerbusch. Αυτό καθιστά σαφές ότι οι άνθρωποι αναζητούν ένα εξαιρετικό μέρος για να ζήσουν, αλλά η αναλογία τιμής-απόδοσης και το βιοτικό επίπεδο δεν πρέπει να παραμεληθούν. Αυτό αποδεικνύεται και από immobilienscout24.de και mietpreise.info.

Τιμές σε σύγκριση

Το σύστημα τιμών ενοικίασης στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία προκύπτει από τις μέσες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, αν και οι πραγματικές τιμές ενοικίασης μπορεί να διαφέρουν. Παράγοντες όπως η κατάσταση του ενοικιαζόμενου ακινήτου, η τοποθεσία, το μέγεθος του διαμερίσματος και η πολυτελής επίπλωση επηρεάζουν σημαντικά τις τιμές. Η τοπική υποδομή παίζει επίσης καθοριστικό ρόλο. Οι τιμές των φθηνότερων και ακριβότερων πόλεων δείχνουν τη μεγάλη διαφορά: η υψηλότερη τιμή ενοικίασης στο Alfter είναι 23,94 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το Barntrup είναι η φθηνότερη πόλη με μόλις 5,99 ευρώ.

Διάφορες έρευνες και αναλύσεις αγοράς δείχνουν ότι τα νέα κτίρια είναι γενικά πιο ακριβά από τα παλαιότερα ακίνητα. Επιπλέον, παλιά διαμερίσματα κοντά στο κέντρο μπορούν να φτάσουν σε τιμές που βάζουν στη σκιά μερικά νέα διαμερίσματα. Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει όχι μόνο να παρακολουθούν τις εξελίξεις της αγοράς, αλλά και να είναι εξοικειωμένοι με τους νομικούς κανονισμούς, προκειμένου να ορίσουν μια τιμή ενοικίασης που είναι σύμφωνη με την αγορά και νομικά σωστή.

Ενόψει αυτής της εξέλιξης, είναι σαφές ότι η αγορά κατοικίας στην περιοχή του Ντίσελντορφ παραμένει υπό πίεση και υπάρχουν ορισμένες συναρπαστικές προκλήσεις στον αέρα. Η ζήτηση παραμένει υψηλή και οι τιμές θα συνεχίσουν να εκτοξεύονται. Έτσι, αν έχετε καλό χέρι και κάνετε τα σωστά βήματα, μπορείτε σίγουρα να κάνετε μια καλή επιχείρηση σε αυτήν την περιοχή.