Pritisak stanarina u okrugu Rajne u Neussu: Meerbusch bilježi rast od 21,2%!

Pritisak stanarina u okrugu Rajne u Neussu: Meerbusch bilježi rast od 21,2%!

Cijene na tržištu nekretnina u okolici Düsseldorfa i dalje brzo rastu. Prema aktualnoj analizi Wüest Partnera, koja ispituje kretanje cijena najma u posljednje tri godine, najamnine su u ovoj regiji porasle za preko 20 posto. Ovaj trend posebno je izražen u Meerbuschu, gdje su cijene najma porasle za impresivnih 21,2 posto. Četvorni metar ovdje sada košta nešto više od 13 eura. To znači da su se uvjeti na tržištu nekretnina bitno promijenili i ne samo stanari, već i kupci suočeni su s pitanjem: Koliko zapravo vrijedi moj dom?

U Meerbuschu su kupovne cijene obiteljskih kuća najviše u cijelom području Düsseldorfa s gotovo 5.000 eura po četvornom metru (4.860 EUR/m2). Prosječna cijena kvadrata u ovoj regiji je 2.792 eura. Kao rezultat toga, atraktivnost drugih općina kao što su Kaarst i Neuss raste. Ova dva grada nude umjerene cijene, odličnu povezanost s Düsseldorfom i najbolju kvalitetu života – idealne uvjete za sve koji traže alternativu skupom Meerbuschu. Time je jasno da ljudi traže dobro mjesto za život, ali se ne smije zanemariti omjer cijene i kvalitete te životni standard. To također dokazuju immobilienscout24.de i mietpreise.info.

Cijene u usporedbi

Sustav cijena najma u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji izveden je iz prosječnih cijena po kvadratnom metru, iako stvarne cijene najma mogu varirati. Čimbenici kao što su stanje nekretnine za iznajmljivanje, lokacija, veličina stana i vrhunski namještaj značajno utječu na cijene. Lokalna infrastruktura također igra ključnu ulogu. Cijene najjeftinijih i najskupljih gradova ilustriraju veliku razliku: najviša cijena najma u Alfteru je 23,94 eura po četvornom metru, dok je Barntrup najjeftiniji grad sa samo 5,99 eura.

Razna istraživanja i analize tržišta pokazuju da su novogradnje općenito skuplje od starih nekretnina. Osim toga, stari stanovi u blizini centra mogu doseći cijene koje neke nove stanove stavljaju u hlad. Iznajmljivači bi stoga trebali ne samo pratiti kretanja na tržištu, već i poznavati zakonske propise kako bi odredili cijenu najma koja je u skladu s tržištem i pravno ispravna.

S obzirom na ovaj razvoj događaja, jasno je da je stambeno tržište u području Düsseldorfa i dalje pod pritiskom i da su u zraku neki uzbudljivi izazovi. Potražnja je i dalje visoka, a cijene će nastaviti vrtoglavo rasti. Dakle, ako imate dobru ruku i poduzmete prave korake, sigurno možete napraviti dobar posao u ovoj regiji.