Pressione sugli affitti nel distretto renano di Neuss: Meerbusch registra un aumento del 21,2%!

Pressione sugli affitti nel distretto renano di Neuss: Meerbusch registra un aumento del 21,2%!

I prezzi sul mercato immobiliare nell'area di Düsseldorf continuano a salire rapidamente. Secondo un'analisi attuale di Wüest Partner, che esamina l'andamento dei prezzi locativi negli ultimi tre anni, gli affitti in questa regione sono aumentati di oltre il 20%. Questa tendenza è particolarmente accentuata a Meerbusch, dove i prezzi degli affitti sono aumentati di un impressionante 21,2%. Un metro quadrato qui adesso costa poco più di 13 euro. Ciò significa che le condizioni sul mercato immobiliare sono cambiate in modo significativo e non solo gli inquilini ma anche gli acquirenti si trovano di fronte alla domanda: quanto vale effettivamente la mia casa?

A Meerbusch i prezzi di acquisto delle case unifamiliari sono i più alti dell'intera zona di Düsseldorf con quasi 5.000 euro al metro quadrato (4.860 euro/mq). Il prezzo medio al metro quadrato in questa regione è di 2.792 euro. Di conseguenza aumenta l'attrattiva di altri comuni come Kaarst e Neuss. Queste due città offrono prezzi moderati, ottimi collegamenti con Düsseldorf e la migliore qualità di vita: condizioni ideali per chi cerca alternative alla costosa Meerbusch. Ciò dimostra chiaramente che le persone cercano un bel posto in cui vivere, ma non devono essere trascurati il ​​rapporto qualità-prezzo e il tenore di vita. Ciò è dimostrato anche da immobilienscout24.de e mietpreise.info.

Prezzi a confronto

Il sistema dei prezzi di affitto nel Nord Reno-Westfalia si basa sui prezzi medi al metro quadrato, anche se i prezzi di affitto effettivi possono variare. Fattori come lo stato dell'immobile in affitto, la posizione, le dimensioni dell'appartamento e l'arredamento di lusso influiscono notevolmente sui prezzi. Anche le infrastrutture locali svolgono un ruolo cruciale. I prezzi delle città più economiche e più costose illustrano la grande differenza: il prezzo di affitto più alto ad Alfter è di 23,94 euro al metro quadrato, mentre Barntrup è la città più economica con soli 5,99 euro.

Diversi sondaggi e analisi di mercato mostrano che gli edifici nuovi sono generalmente più costosi degli immobili più vecchi. Inoltre, i vecchi appartamenti vicini al centro possono raggiungere prezzi che mettono in ombra alcuni nuovi appartamenti. I locatori dovrebbero quindi non solo tenere d'occhio gli sviluppi del mercato, ma anche conoscere le norme legali per fissare un prezzo d'affitto in linea con il mercato e giuridicamente corretto.

Alla luce di questo sviluppo è chiaro che il mercato immobiliare nell’area di Düsseldorf rimane sotto pressione e che ci sono sfide interessanti nell’aria. La domanda rimane elevata e i prezzi continueranno a salire alle stelle. Quindi, se hai una buona mano e fai i passi giusti, puoi sicuramente fare buoni affari in questa regione.