Nomas maksas spiediens Reinas rajonā Neisā: Meerbusch reģistrē 21,2% pieaugumu!

Nomas maksas spiediens Reinas rajonā Neisā: Meerbusch reģistrē 21,2% pieaugumu!

Cenas Diseldorfas apgabala nekustamā īpašuma tirgū turpina strauji pieaugt. Saskaņā ar pašreizējo Wüest Partner analīzi, kurā tiek pētīta īres cenu attīstība pēdējo trīs gadu laikā, īres maksa šajā reģionā ir pieaugusi par vairāk nekā 20 procentiem. Īpaši izteikta šī tendence ir Mērbušā, kur īres cenas pieaugušas par iespaidīgiem 21,2 procentiem. Kvadrātmetrs šeit tagad maksā nedaudz vairāk par 13 eiro. Tas nozīmē, ka apstākļi mājokļu tirgū ir būtiski mainījušies, un ne tikai īrnieki, bet arī pircēji saskaras ar jautājumu: kāda ir mana mājvieta patiesībā?

Mērbušā vienģimenes māju iegādes cenas ir visaugstākās visā Diseldorfas apkaimē – gandrīz 5000 eiro par kvadrātmetru (4860 eiro/kvm). Vidējā kvadrātmetra cena šajā reģionā ir 2792 eiro. Tā rezultātā palielinās citu pašvaldību, piemēram, Kaarstas un Neusas, pievilcība. Šīs divas pilsētas piedāvā mērenas cenas, lieliskus savienojumus ar Diseldorfu un vislabāko dzīves kvalitāti – ideālus apstākļus ikvienam, kas meklē alternatīvas dārgajai Meerbusch. Tas skaidri parāda, ka cilvēki meklē lielisku dzīvesvietu, taču nedrīkst atstāt novārtā cenas un kvalitātes attiecību un dzīves līmeni. To pierāda arī immobilienscout24.de un mietpreise.info.

Cenas salīdzinājumā

Īres cenu sistēma Ziemeļreinā-Vestfālenē ir atvasināta no vidējām cenām par kvadrātmetru, lai gan faktiskās īres cenas var atšķirties. Cenu būtiski ietekmē tādi faktori kā īrētā īpašuma stāvoklis, atrašanās vieta, dzīvokļa lielums un augstākās klases mēbeles. Izšķiroša nozīme ir arī vietējai infrastruktūrai. Lētāko un dārgāko pilsētu cenas ilustrē lielo atšķirību: augstākā īres cena Alfterā ir 23,94 eiro par kvadrātmetru, savukārt Barntrupa ir lētākā pilsēta ar tikai 5,99 eiro.

Dažādas aptaujas un tirgus analīzes liecina, ka jaunās ēkas parasti ir dārgākas nekā vecāki īpašumi. Turklāt vecie dzīvokļi tuvu centram var sasniegt cenas, kas dažus jaunus dzīvokļus atstāj ēnā. Tāpēc namīpašniekiem ir ne tikai jāseko līdzi tirgus norisēm, bet arī jāpārzina tiesiskais regulējums, lai noteiktu tirgum atbilstošu un juridiski korektu īres cenu.

Ņemot vērā šo attīstību, ir skaidrs, ka Diseldorfas apgabala mājokļu tirgus joprojām ir zem spiediena un gaisā ir daži aizraujoši izaicinājumi. Pieprasījums joprojām ir augsts, un cenas turpinās pieaugt debesīs. Tātad, ja jums ir laba roka un sperat pareizos soļus, jūs noteikti varat veikt labu uzņēmējdarbību šajā reģionā.