Pressão de aluguel no distrito de Neuss, no Reno: Meerbusch registra um aumento de 21,2%!

Pressão de aluguel no distrito de Neuss, no Reno: Meerbusch registra um aumento de 21,2%!

Os preços no mercado imobiliário na área de Düsseldorf continuam a subir rapidamente. De acordo com uma análise atual da Wüest Partner, que examina a evolução dos preços dos aluguéis nos últimos três anos, os aluguéis nesta região aumentaram mais de 20%. Esta tendência é particularmente pronunciada em Meerbusch, onde os preços dos alugueres aumentaram uns impressionantes 21,2%. Um metro quadrado aqui custa agora pouco mais de 13 euros. Isto significa que as condições no mercado imobiliário mudaram significativamente e não só os inquilinos, mas também os compradores são confrontados com a questão: quanto vale realmente a minha casa?

Em Meerbusch, os preços de compra de casas unifamiliares são os mais elevados de toda a área de Düsseldorf, com quase 5.000 euros por metro quadrado (4.860 euros/m²). O preço médio do metro quadrado nesta região é de 2.792 euros. Como resultado, aumenta a atratividade de outros municípios, como Kaarst e Neuss. Estas duas cidades oferecem preços moderados, excelentes ligações a Düsseldorf e a melhor qualidade de vida - condições ideais para quem procura alternativas ao caro Meerbusch. Isto deixa claro que as pessoas procuram um ótimo lugar para viver, mas a relação preço-desempenho e o nível de vida não devem ser negligenciados. Isto também é comprovado por immobilienscout24.de e mietpreise.info.

Preços em comparação

O sistema de preços de aluguer na Renânia do Norte-Vestefália é derivado dos preços médios por metro quadrado, embora os preços reais de aluguer possam variar. Fatores como o estado do imóvel alugado, a localização, o tamanho do apartamento e o mobiliário de luxo influenciam significativamente os preços. A infra-estrutura local também desempenha um papel crucial. Os preços das cidades mais baratas e mais caras ilustram a grande diferença: o preço de aluguer mais alto em Alfter é de 23,94 euros por metro quadrado, enquanto Barntrup é a cidade mais barata com apenas 5,99 euros.

Vários inquéritos e análises de mercado mostram que os edifícios novos são geralmente mais caros do que os imóveis mais antigos. Além disso, apartamentos antigos próximos ao centro podem atingir preços que colocam alguns apartamentos novos na sombra. Os proprietários devem, portanto, não só estar atentos à evolução do mercado, mas também estar familiarizados com a regulamentação legal, a fim de definir um preço de aluguer que esteja em linha com o mercado e juridicamente correto.

Tendo em conta esta evolução, é evidente que o mercado imobiliário na área de Düsseldorf continua sob pressão e que existem alguns desafios interessantes no ar. A procura continua elevada e os preços continuarão a disparar. Portanto, se você tiver uma boa mão e tomar as medidas corretas, com certeza poderá fazer um bom negócio nesta região.