诺伊斯莱茵区租金压力：梅尔布施录得21.2%涨幅！

诺伊斯莱茵区租金压力：梅尔布施录得21.2%涨幅！

杜塞尔多夫地区的房地产市场价格继续快速上涨。根据 Wüest Partner 对过去三年租金价格发展情况的最新分析，该地区的租金上涨了 20% 以上。这一趋势在梅尔布施尤为明显，那里的租金上涨了 21.2%，令人印象深刻。现在这里一平方米的价格刚刚超过 13 欧元。这意味着房地产市场的状况发生了巨大变化，不仅是租户，连买家都面临着这样的问题：我的房子到底值多少钱？

在梅尔布施，单户住宅的购买价格是整个杜塞尔多夫地区最高的，接近每平方米 5,000 欧元（4,860 欧元/平方米）。该地区每平方米的平均价格为2,792欧元。因此，卡尔斯特和诺伊斯等其他城市的吸引力增加。这两座城市的物价适中，与杜塞尔多夫的交通十分便捷，生活质量也最高——对于那些想要替代昂贵的梅尔布施的人来说，这是理想的条件。由此可见，人们在寻找美好的居住地，但性价比和生活水平也不容忽视。 immobilienscout24.de 也证明了这一点 mietpreise.info。

价格比较

北莱茵-威斯特法伦州的租金价格体系源自每平方米的平均价格，但实际租金价格可能有所不同。出租房产的状况、位置、公寓大小和高档家具等因素对价格有很大影响。当地的基础设施也发挥着至关重要的作用。 最便宜和最贵城市的价格说明了巨大的差异：阿尔夫特的最高租金价格为每平方米23.94欧元，而巴恩特鲁普是最便宜的城市，仅为5.99欧元。

各种调查和市场分析表明，新建筑通常比旧建筑更贵。此外，靠近市中心的旧公寓的价格可能会让一些新公寓望而却步。因此，业主不仅要关注市场动态，还要熟悉法律规定，才能制定出符合市场、合法的租金价格。

鉴于这一发展，很明显杜塞尔多夫地区的房地产市场仍然面临压力，并且存在一些令人兴奋的挑战。需求仍然很高，价格将继续飙升。因此，如果你有一双好手并采取正确的步骤，你绝对可以在这个地区做得很好。