Недостиг на жилища в Зиген-Витгенщайн: 7900 единици липсват веднага!

Недостиг на жилища в Зиген-Витгенщайн: 7900 единици липсват веднага!

Нуждата от жилища е спешен проблем в Кьолн и околностите: около 7 900 апартамента липсват в квартал Зиген-Витгенщайн. Това проучване идва от скорошно проучване на института Пестел, което също показва, че над 3260 апартамента са празни повече от година. Като се има предвид бързо нарастващото търсене на жилища, ситуацията се смята за тревожна, особено ако се вслушате в ключовите изявления, направени от Матиас Гюнтер, главен икономист в института Пестел. Той призовава за изграждането на 1530 нови апартамента всяка година през следващите пет години, за да отговори на острите нужди. В момента обаче има само няколко разрешителни за строеж: през първата половина на 2025 г. са издадени само 181 разрешителни за строеж, което Гюнтер описва като „с натисната ръчна спирачка“, както е показано на radiosiegen.de докладвани.

Ситуацията има не само местни измерения, но има и общонационално въздействие върху икономическото развитие на Германия. Според анализ на института Пестел има недостиг на 1,2 милиона апартамента в цялата страна - цифра, която е по-висока от предишните оценки и не взема предвид свободните имоти, които са били неизползвани повече от година. Недостигът на жилища засяга цялостното икономическо развитие и също така изостря недостига на работна ръка в много региони. Притеснителното е, че много възрастни хора оставят жилищната си площ неизползвана от страх от наемателите, което допълнително влошава ситуацията. Има също доказателства, че повече от два милиона единични домакинства живеят в апартаменти, които са твърде големи за тях. И тук процентът на незаетите работни места в много германски области е над пет процента време показва.

Политически мерки под натиск

Преосмислянето изглежда неизбежно, ако човек иска да се справи с обърканата ситуация. Министърът на строителството Верена Хуберц е уверена и обявява „строителен турбо“ на мюнхенския панаир за недвижими имоти Expo Real. Това има за цел да съкрати процеса на одобрение от години на месеци и по този начин да динамизира стагниращото жилищно строителство. Но експертите изразяват скептицизъм относно тези мерки. Строителната индустрия изисква не само опростяване, но и цялостно държавно финансиране и данъчни облекчения. Планирани са и увеличения на финансирането, което се очаква да нарасне до 23,5 милиарда евро за социални жилища през 2025 г., както и 11 милиарда в специални фондове.
Как нататък Statista Както беше обяснено, жилищното строителство в Германия е на най-ниското си ниво от 30 години. През 2024 г. са построени само около 216 000 нови апартамента - спад от 14 процента в сравнение с предходната година и доста под целта на светофарната коалиция от 400 000 нови апартамента годишно.

Причините за това развитие са разнообразни: повишените цени на енергията, тесните места в доставките и скъпите строителни материали поставиха индустрията под голям натиск. През 2024 г. продажбите в жилищното строителство са паднали до около 51 милиарда евро, спад, който не бива да се подценява. Въпреки това има положителни подходи. Броят на разрешителните за строеж се е увеличил, въпреки че това не означава непременно, че се противодейства на жилищната криза. Надяваме се, че правителството планира реформи за стабилизиране на жилищния пазар,
Но доколко тези мерки ще бъдат ефективни на практика, предстои да видим.

Предизвикателствата в жилищното строителство са огромни. Нужни са не само всички ръце, но и добра ръка от политици, за да се създаде по-добра жизнена среда за наемателите и предприемачите. Ако се стигне до работа, това може да доведе и до увеличаване на икономическата активност в Германия, ако навреме бъде избран правилният курс.