Būsto trūkumas Siegen-Wittgenstein: 7900 butų iškart trūksta!

Būsto trūkumas Siegen-Wittgenstein: 7900 butų iškart trūksta!

Būsto poreikis yra neatidėliotinas klausimas Kelne ir aplinkiniame regione: Siegen-Wittgenstein rajone trūksta apie 7900 butų. Ši apklausa paimta iš neseniai Pestel instituto atlikto tyrimo, kuris taip pat rodo, kad daugiau nei 3260 butų buvo tušti daugiau nei metus. Atsižvelgiant į sparčiai didėjančią būsto paklausą, situacija laikoma nerimą keliančia, ypač jei įsiklausysite į svarbiausius Pestel instituto vyriausiojo ekonomisto Matthias Günther teiginius. Jame per ateinančius penkerius metus kasmet bus pastatyta 1530 naujų butų, kad būtų patenkinti neatidėliotini poreikiai. Tačiau šiuo metu yra tik keletas statybos leidimų: 2025 m. pirmąjį pusmetį buvo išduotas tik 181 statybos leidimas, kurį Güntheris apibūdina kaip „įjungus rankinį stabdį“, kaip parodyta radiosiegen.de pranešė.

Situacija turi ne tik vietinių dimensijų, bet ir turi įtakos visos šalies ekonominiam vystymuisi Vokietijoje. Remiantis Pestel instituto atlikta analize, visoje šalyje trūksta 1,2 mln. butų – šis skaičius yra didesnis, nei buvo prognozuota anksčiau, ir neatsižvelgiama į laisvus nekilnojamojo turto objektus, kurie buvo nenaudojami daugiau nei metus. Būsto trūkumas turi įtakos bendrai ekonomikos plėtrai ir dar labiau padidina darbo jėgos trūkumą daugelyje regionų. Nerimą kelia tai, kad daugelis vyresnio amžiaus žmonių palieka nenaudojamas gyvenamąsias patalpas, bijodami nuomininkų, o tai dar labiau pablogina situaciją. Taip pat yra įrodymų, kad daugiau nei du milijonai vienišų namų ūkių gyvena jiems per dideliuose butuose. Čia taip pat laisvų darbo vietų lygis daugelyje Vokietijos rajonų dabar viršija penkis procentus Laikas rodo.

Politinės priemonės spaudžiamos

Atrodo, kad permąstymas neišvengiamas, jei norima išspręsti nepatogią situaciją. Statybos ministrė Verena Hubertz įsitikinusi, kad Miuncheno nekilnojamojo turto mugėje „Expo Real“ skelbia „statybų turbo“. Taip norima sutrumpinti patvirtinimo procesą nuo metų iki mėnesių ir taip dinamizuoti stagnuojančią būsto statybą. Tačiau ekspertai skeptiškai vertina šias priemones. Statybų pramonė reikalauja ne tik supaprastinimo, bet ir visapusiško vyriausybės finansavimo bei mokesčių lengvatų. Taip pat planuojama didinti finansavimą, kuris 2025 metais turėtų išaugti iki 23,5 mlrd. eurų socialiniam būstui, taip pat 11 mlrd.
Kaip toliau Statista Kaip paaiškinta, būsto statybos Vokietijoje buvo žemiausiame lygyje per 30 metų. 2024 m. buvo pastatyta tik apie 216 000 naujų butų – 14 procentų nuosmukis, palyginti su praėjusiais metais, ir gerokai mažiau nei šviesoforų koalicijos tikslas – 400 000 naujų butų kasmet.

Šio vystymosi priežastys yra įvairios: išaugusios energijos kainos, tiekimo kliūtys ir brangios statybinės medžiagos padarė pramonei didelį spaudimą. 2024 m. gyvenamųjų namų statybos pardavimai sumažėjo iki maždaug 51 milijardo eurų, o tai nereikėtų nuvertinti. Nepaisant to, yra ir teigiamų požiūrių. Padidėjo statybos leidimų skaičius, net jei tai nebūtinai reiškia, kad būsto krizei sprendžiama. Tikimasi, kad vyriausybė planuoja reformas būsto rinkai stabilizuoti,
Tačiau kiek veiksmingos šios priemonės bus praktikoje, dar reikia pamatyti.

Būsto statybos iššūkiai yra didžiuliai. Reikia ne tik visų rankų, bet ir geros politikų rankos, kuriant geresnę gyvenamąją aplinką nuomininkams ir plėtotojams. Jei viskas susiklostys, tai taip pat gali paskatinti ekonominį aktyvumą Vokietijoje, jei laiku bus nustatytas tinkamas kursas.