Escassez de habitação em Siegen-Wittgenstein: 7.900 unidades desaparecem imediatamente!

Escassez de habitação em Siegen-Wittgenstein: 7.900 unidades desaparecem imediatamente!

A necessidade de habitação é uma questão urgente em Colónia e arredores: faltam cerca de 7.900 apartamentos no distrito de Siegen-Wittgenstein. Este levantamento resulta de um estudo recente do Instituto Pestel, que mostra também que mais de 3.260 apartamentos estão vazios há mais de um ano. Dado o rápido aumento da procura de habitação, a situação é considerada alarmante, especialmente se ouvirmos as principais declarações feitas por Matthias Günther, economista-chefe do Instituto Pestel. Prevê a construção de 1.530 novos apartamentos todos os anos durante os próximos cinco anos para satisfazer necessidades urgentes. No entanto, atualmente existem apenas algumas licenças de construção à vista: no primeiro semestre de 2025, apenas foram emitidas 181 licenças de construção, o que Günther descreve como “com o travão de mão puxado”, como mostra a imagem. radiosiegen.de relatado.

A situação não só tem dimensões locais, mas também tem um impacto nacional no desenvolvimento económico da Alemanha. De acordo com uma análise do Instituto Pestel, há uma carência de 1,2 milhões de apartamentos em todo o país – um valor superior às estimativas anteriores e que não tem em conta imóveis devolutos e sem utilização há mais de um ano. A escassez de habitação afecta o desenvolvimento económico global e também agrava a escassez de mão-de-obra em muitas regiões. O que é preocupante é que muitos idosos estão a deixar o seu espaço habitacional sem utilização por medo dos inquilinos, o que agrava ainda mais a situação. Há também evidências de que mais de dois milhões de famílias solteiras vivem em apartamentos que são demasiado grandes para elas. Também aqui a taxa de vagas em muitos distritos alemães é agora superior a cinco por cento. Tempo mostra.

Medidas políticas sob pressão

Um repensar parece inevitável se alguém quiser enfrentar a situação complicada. A Ministra da Construção, Verena Hubertz, está confiante e anuncia um “turbo de construção” na feira imobiliária de Munique Expo Real. Pretende-se com isso encurtar o processo de aprovação de anos para meses e, assim, dinamizar a estagnação da construção habitacional. Mas os especialistas expressam ceticismo em relação a estas medidas. A indústria da construção não exige apenas simplificações, mas também financiamento governamental abrangente e redução fiscal. Estão também previstos aumentos de financiamento, que deverão subir para 23,5 mil milhões de euros para habitação social em 2025, bem como 11 mil milhões de euros em fundos especiais.
Como vai Estatista Conforme explicado, a construção de moradias na Alemanha está no nível mais baixo dos últimos 30 anos. Em 2024, apenas cerca de 216.000 novos apartamentos foram construídos – um declínio de 14 por cento em comparação com o ano anterior e bem abaixo da meta da coligação de semáforos de 400.000 novos apartamentos anualmente.

As razões para esta evolução são variadas: o aumento dos preços da energia, os estrangulamentos na entrega e os materiais de construção caros colocaram a indústria sob grande pressão. Em 2024, as vendas na construção residencial caíram para cerca de 51 mil milhões de euros, uma descida que não deve ser subestimada. No entanto, existem abordagens positivas. O número de licenças de construção aumentou, mesmo que isso não signifique necessariamente que a crise imobiliária esteja a ser combatida. Esperamos que o governo esteja a planear reformas para estabilizar o mercado imobiliário,
Mas ainda não se sabe até que ponto estas medidas serão eficazes na prática.

Os desafios na construção de moradias são enormes. Não só são necessárias todas as mãos, mas também uma boa mão dos políticos para criar um ambiente de vida melhor para inquilinos e promotores. Se a questão for direta, isso também poderá levar a um aumento da atividade económica na Alemanha, se o rumo certo for definido a tempo.