Bostadsbrist i Siegen-Wittgenstein: 7 900 enheter saknas omedelbart!

Bostadsbrist i Siegen-Wittgenstein: 7 900 enheter saknas omedelbart!

Behovet av bostäder är en akut fråga i Köln och den omgivande regionen: omkring 7 900 lägenheter saknas i stadsdelen Siegen-Wittgenstein. Denna undersökning kommer från en nyligen genomförd studie av Pestel Institute, som också visar att över 3 260 lägenheter har stått tomma i mer än ett år. Med tanke på den snabbt ökande efterfrågan på bostäder anses situationen vara alarmerande, särskilt om man lyssnar på de centrala uttalandena som Matthias Günther, chefsekonom vid Pestelinstitutet gör. Det kräver att 1 530 nya lägenheter ska byggas varje år under de kommande fem åren för att möta akuta behov. Men det finns för närvarande bara en handfull bygglov i sikte: under första halvåret 2025 utfärdades endast 181 bygglov, vilket Günther beskriver som "med handbromsen på", som visas på radiosiegen.de rapporterad.

Situationen har inte bara lokala dimensioner, utan har också en rikstäckande inverkan på den ekonomiska utvecklingen i Tyskland. Enligt en analys av Pestelinstitutet råder brist på 1,2 miljoner lägenheter i hela landet – en siffra som är högre än tidigare uppskattningar och inte tar hänsyn till lediga fastigheter som stått oanvända i över ett år. Bostadsbristen påverkar den allmänna ekonomiska utvecklingen och förvärrar också bristen på arbetskraft i många regioner. Det som är oroande är att många äldre lämnar sin boyta oanvänd av rädsla för hyresgäster, vilket förvärrar situationen ytterligare. Det finns också bevis för att mer än två miljoner singelhushåll bor i lägenheter som är för stora för dem. Även här är vakansgraden i många tyska distrikt nu över fem procent Tid visar.

Politiska åtgärder under press

En omtanke verkar oundviklig om man vill ta sig an den röriga situationen. Byggnadsministern Verena Hubertz är självsäker och tillkännager en "byggturbo" på fastighetsmässan i München Expo Real. Detta är tänkt att förkorta godkännandeprocessen från år till månader och på så sätt dynamisera stagnerande bostadsbyggande. Men experter uttrycker skepsis mot dessa åtgärder. Byggbranschen kräver inte bara förenklingar, utan också omfattande statlig finansiering och skattelättnader. Anslagsökningar planeras också, som förväntas stiga till 23,5 miljarder euro för sociala bostäder år 2025, samt 11 miljarder i särskilda fonder.
Hur på Statista Som förklarat har bostadsbyggandet i Tyskland legat på den lägsta nivån på 30 år. År 2024 byggdes bara runt 216 000 nya lägenheter – en minskning med 14 procent jämfört med föregående år och långt under trafikljuskoalitionens mål om 400 000 nya lägenheter årligen.

Orsakerna till denna utveckling är varierande: höjda energipriser, leveransflaskhalsar och dyra byggmaterial har satt branschen under stor press. År 2024 sjönk försäljningen inom bostadsbyggande till cirka 51 miljarder euro, en nedgång som inte bör underskattas. Ändå finns det positiva tillvägagångssätt. Antalet bygglov har ökat, även om det inte nödvändigtvis innebär att bostadskrisen motverkas. Regeringen planerar förhoppningsvis reformer för att stabilisera bostadsmarknaden,
Men hur effektiva dessa åtgärder kommer att bli i praktiken återstår att se.

Utmaningarna inom bostadsbyggandet är enorma. Det behövs inte bara alla händer utan också en god hand från politikerna för att skapa en bättre boendemiljö för hyresgäster och byggherrar. Om det faller på sak kan detta också leda till en ökning av den ekonomiska aktiviteten i Tyskland om rätt kurs läggs i tid.