锡根-维特根斯坦住房短缺：7,900 套住房立即消失！

锡根-维特根斯坦住房短缺：7,900 套住房立即消失！

住房需求是科隆及周边地区的一个紧迫问题：锡根-维特根斯坦地区约有 7,900 套公寓缺失。这项调查来自 Pestel Institute 最近的一项研究，该研究还显示，超过 3,260 套公寓已空置一年多。鉴于住房需求的迅速增长，这种情况被认为令人担忧，尤其是如果你听听 Pestel 研究所首席经济学家 Matthias Günther 的重要声明。它要求在未来五年内每年建造 1,530 套新公寓，以满足迫切的需求。然而，目前能看到的建筑许可证屈指可数：2025 年上半年，仅颁发了 181 份建筑许可证，Günther 将其描述为“手刹拉开”，如图所示 放射识别网 报道称。

这种情况不仅影响局部，而且对德国经济发展产生全国性的影响。根据 Pestel Institute 的分析，全国公寓短缺 120 万套，这个数字高于之前的估计，而且还不包括已闲置一年多的空置房产。住房短缺影响了整体经济发展，也加剧了许多地区的劳动力短缺。令人担忧的是，许多老年人因为担心租客而闲置自己的居住空间，这进一步加剧了这种情况。还有证据表明，超过 200 万单身家庭居住的公寓对于他们来说太大了。德国许多地区的空置率现在也超过百分之五 时间 显示。

压力下的政治措施

如果一个人想解决这一混乱的局面，重新思考似乎是不可避免的。建设部长 Verena Hubertz 充满信心，并在慕尼黑房地产博览会 Expo Real 上宣布推出“建筑涡轮机”。此举旨在将审批流程从数年缩短至数月，从而为停滞的住房建设注入活力。但专家对这些措施表示怀疑。建筑行业不仅需要简化，还需要全面的政府资助和税收减免。还计划增加资金，预计到 2025 年社会住房资金将增至 235 亿欧元，特别基金也将增加 110 亿欧元。
怎么样 斯塔斯塔 正如所解释的，德国的住房建设已处于 30 年来的最低水平。 2024 年，仅建成约 216,000 套新公寓，比上一年下降 14%，远低于红绿灯联盟每年新建 400,000 套公寓的目标。

造成这种发展的原因是多方面的：能源价格上涨、运输瓶颈和昂贵的建筑材料使该行业面临巨大压力。 2024年，住宅建筑销售额降至510亿欧元左右，降幅不容小觑。尽管如此，还是有一些积极的方法。建筑许可数量有所增加，尽管这并不一定意味着住房危机正在得到缓解。政府希望计划改革以稳定房地产市场，
但这些措施在实践中效果如何还有待观察。

住房建设面临的挑战是巨大的。为租户和开发商创造更好的居住环境，不仅需要大家的双手，还需要政客的一手好手。言归正传，如果及时制定正确的方针，这也可能会导致德国经济活动的增加。