Hessengeld: Blagoslov za obitelji ili samo skupa prijevara?

Hessengeld: Blagoslov za obitelji ili samo skupa prijevara?

U rujnu 2024. u Hessenu je pokrenut program “Hessengeld” za pomoć obiteljima pri kupnji prva četiri zida. Državna vlada CDU/SPD teži nadoknadi visokog poreza na promet nekretnina, koji u ovoj zemlji iznosi šest posto kupoprodajne cijene. Ministar financija Alexander Lorz izvješćuje o više od 10.000 odobrenih zahtjeva i ukupnom iznosu od 160 milijuna eura koji su dostupni od uvođenja. Prosječno kandidati dobiju oko 15.000 eura, ali u ratama kroz deset godina - dosad je već isplaćeno jedanaest milijuna eura. [Hessenschau].

Kako objašnjava Lorz, oko 70 posto kućanstava s prihodom manjim od 100.000 eura koristi ovaj program potpore. Budući kupci za svoj prvi dom ili stan mogu zatražiti najviše 10.000 eura, a parovi se mogu veseliti i do 20.000 eura. Uz to, postoji dodatnih 5000 eura za svako dijete do 18 godina starosti. To je osobito važno jer se porez na promet nekretnina mora platiti odmah, dok sredstva Hessengelda dolaze u ratama.

Digitalna obrada aplikacija i visoko zadovoljstvo

Administracija ide u korak s vremenom: prijave za Hessengeld podnose se digitalno, a zadovoljstvo među podnositeljima zahtjeva je visoko. Od oko 14.500 podnesenih zahtjeva, više od 10.000 je odobreno. Impresivnih 49 posto tih prijava dolazi od obitelji s djecom. Glavni korisnici žive uglavnom u velikim gradovima kao što su Frankfurt, Kassel i okrug Main-Kinzig, gdje su stanovi i kuće često tražena roba.

Ali nije zlato sve što blista. Opozicija, uključujući FDP i Zelene, prilično je kritična prema Hessengeldu. Zalažu se za temeljito smanjenje poreza na promet nekretnina i zabrinuti su što program ne stvara nikakve poticaje za izgradnju novih stambenih objekata. Umjesto toga, oni se boje da će to jednostavno dovesti do negativnih učinaka, što dovodi u pitanje učinkovitost Hessengelda.

Zahtjevi financiranja i isključenja

Hessengeld se može koristiti samo za potporu prve kupnje stambene nekretnine. Postoji zahtjev za osobno korištenje, što znači da apartmani za odmor ili iznajmljene nekretnine ne ispunjavaju uvjete. Druge vrste imovine, kao što su komercijalne nekretnine ili nekretnine u drugim saveznim državama, također nisu prihvatljive za financiranje. Zainteresirane strane trebaju znati da nekretnine koje već posjeduju - bilo putem nasljeđivanja, darova ili na drugi način - nisu prihvatljive za ovo financiranje.

Kao dodatni poticaj za buduće graditelje, u Hessenu je također dostupno financiranje za izgradnju ili modernizaciju domova ili stambenih zgrada. Međutim, ne postoji zakonsko pravo na financiranje. Svatko tko želi podnijeti zahtjev mora se pridržavati navedenih ograničenja prihoda, koja su unutar okvira državnog zakona. Hessencenter i Verwaltungsportal Hessen pružaju informacije o potrebnim koracima za ostvarivanje vlasništva vlastite kuće uz financijsku potporu.

Sve u svemu, ostaje za vidjeti kako će se projekt Hessengeld razvijati i hoće li postići željeni učinak pomoći većem broju ljudi da posjeduju vlastiti dom i podržati obitelji u Hessenu.