Suche
Mein Konto
Novo obvestilo o davku na nepremičnine za Bad Kreuznach: spremembe od 24. junija!
24. junija 2025 bo Bad Kreuznach poslal obvestila o spremenjenem davku na nepremičnine B. Nove davčne stopnje in informacije o reformi.
Novo obvestilo o davku na nepremičnine za Bad Kreuznach: spremembe od 24. junija!
Za lastnike stanovanj in nepremičnin v Bad Kreuznachu je pomembna novost: 24. junija 2025 bodo poslana obvestila o spremenjeni določitvi nepremičninskega davka B za odmerno leto 2025. Te informacije se trenutno širijo po Zakladnica mestne uprave Bad Kreuznach in vpliva na vse prebivalce mesta, ki imajo lastnino.
Kot del sklepa mestnega sveta z dne 27. maja 2025 je bil sprejet zakon o davčnih stopnjah, ki uvaja diferencirane davčne stopnje za nezazidane in pozidane nepremičnine. Nova uredba se uporablja za nazaj od 1. januarja 2025. Stopnje odmere so bile določene takole:
| Vrsta nepremičnine | Stopnja ocenjevanja (iz H.) |
|---|---|
| Nepozidano zemljišče | 650 |
| Razvite nepremičnine (stanovanjske nepremičnine) | 650 |
| Razvite nepremičnine (nestanovanjske nepremičnine) | 1300 |
Ti ukrepi so del celovite reforme davka na nepremičnine, ki bo začela veljati 1. januarja 2025. Cilj reforme je, da postane davek na nepremičnine za lastnike nepremičnin nevtralen glede prihodkov. The Zvezno ustavno sodišče poziva k ponovni oceni vrednosti nepremičnin, ki so vključene v izračun davka na nepremičnine.
Nov sistem prinaša spremembe
Nepremičnina se razporedi po novih odmernih cenah glede na vrsto nepremičnine, navedeno v obvestilu davčnega urada o odmeri davka na nepremičnine. Obstaja skupno devet različnih vrst nepremičnin, od katerih je vsaka dodeljena zgoraj omenjenim stopnjam ocenjevanja. To vključuje:
- Unbebaute Grundstücke
- Bebaute Grundstücke (Wohngrundstücke): Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mietwohngrundstück, Wohnungseigentum
- Bebaute Grundstücke (Nichtwohngrundstücke): Teileigentum, Geschäftsgrundstück, gemischt genutztes Grundstück, sonstiges bebautes Grundstück
Temeljite spremembe nepremičninskega davka B in nove odmerne stopnje pomenijo več kot le prilagoditev. Prvi rok zapadlosti je predviden za 1. april 2025, sledijo pa dodatni roki 15. maja, 15. avgusta in 15. novembra istega leta. Upoštevati je treba, da je treba plačila ustaviti, preden prejmete obvestilo o davku na nepremičnine, tako kot mestna uprava komunicira.
Zanimiv naj bi bil tudi razvoj ocenjevalnih stopenj na državni ravni. V zadnjih letih so se povprečne odmerne stopnje davka na nepremičnine B v številnih občinah zvišale. Več kot 13 % občin v Severnem Porenju-Vestfaliji je zabeležilo zvišanje stopnje ocenjevanja, pri čemer je Bad Kreuznach izbral diferenciran pristop, ki upošteva različne vrste nepremičnin.
Bad Kreuznach s temi spremembami kaže, da se je pripravljen soočiti z izzivi reforme davka na nepremičnine, da bi zagotovil pošteno in pravično obdavčitev za vse državljane.