Κλιμακώνεται η διαμάχη γειτονιάς: δικαστήριο αναγκάζει την ανακαίνιση σκάλας!

Κλιμακώνεται η διαμάχη γειτονιάς: δικαστήριο αναγκάζει την ανακαίνιση σκάλας!

Ένα ιδιαίτερο είδος διαμάχης γειτονιάς επηρεάζει τα δικαστήρια και τους κατοίκους μιας μικρής κατοικημένης περιοχής στην περιοχή Germersheim. Αυτό περιλαμβάνει μια σκάλα που είναι ιδιαίτερα αγχωτική για έναν ιδιοκτήτη σπιτιού. Πριν από τρία χρόνια άρχισαν να κυκλοφορούν αναφορές για σύγκρουση μεταξύ του ιδιοκτήτη ενός σπιτιού στον δρόμο και του ιδιοκτήτη του σπιτιού πίσω από αυτό. Το περιφερειακό δικαστήριο στο Landau αποφάσισε τώρα ότι η ευρύτερη σκάλα πρέπει να αποσυναρμολογηθεί επειδή επηρεάζει μια υπάρχουσα δουλεία.

Όπως το Ρήνος Παλατινάτος αναφέρθηκε, ο λόγος που συνέβη ήταν ότι ο ιδιοκτήτης της μπροστινής κατοικίας, μετά από ανακαίνιση, δυσκόλεψε σημαντικά την πρόσβαση στο γειτονικό ακίνητό του στο πίσω μέρος. Ο ενάγων, που μένει στο πίσω σπίτι, δεν μπορεί πλέον να μεταφέρει εύκολα τις αγορές του στο δικό του ακίνητο με αυτοκίνητο, κάτι που είναι εξαιρετικά ενοχλητικό, ειδικά αν η διέλευση είναι καταχωρημένη στο κτηματολόγιο.

Η ετυμηγορία του περιφερειακού δικαστηρίου

Το περιφερειακό δικαστήριο του Landau στο Παλατινάτο, το οποίο ασχολείται με διαφορές αστικού δικαίου, κατέστησε σαφές ότι η δουλεία που καταχωρίστηκε το 1960 εξακολουθεί να ισχύει και επιτρέπει επίσης την οδήγηση στο ακίνητο. Ο κατηγορούμενος, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού στο δρόμο, κλήθηκε να αποκαταστήσει τις σκάλες στο αρχικό τους πλάτος μόλις 50 cm. Κατά τη διάρκεια μιας διαπραγμάτευσης ενώπιον της περιφερειακής νομικής επιτροπής στις αρχές Ιουνίου, συζητήθηκαν επίσης πρόσθετες διαρθρωτικές πτυχές, αλλά το αποτέλεσμα αυτής της συνεδρίασης εξακολουθεί να εκκρεμεί.

Μια έκθεση κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η παλιά σκάλα ήταν μικρότερη, αλλά πληρούσε πλήρως τις δομικές απαιτήσεις. Η νέα σκάλα μπορεί να φαίνεται πιο ασφαλής, αλλά δυσκολεύει περισσότερο το άτομο που βρίσκεται πίσω της να τη χρησιμοποιήσει. Το δικαστήριο απέρριψε τους ισχυρισμούς του κατηγορουμένου, ο οποίος επεσήμανε ότι η δουλεία δεν επέτρεπε στον ενάγοντα να οδηγήσει στο ακίνητο. Η απόφαση δεν είναι ακόμη οριστική και ενδέχεται να επηρεάσει αργότερα τις κατηγορίες διατάξεων δημοσίου δικαίου.

Δομικά προβλήματα και πυροπροστασία

Αλλά αυτό δεν είναι το μόνο εργοτάξιο που βρίσκεται επί του παρόντος στο επίκεντρο. Ο ιδιοκτήτης του πίσω ακινήτου ζήτησε επίσης δομικές αλλαγές σε ένα υπόστεγο που συνδέεται με το ακίνητό του. Αυτό το υπόστεγο κατηγορείται για παραβίαση των κανονισμών πυρασφάλειας. Η περιφερειακή διοίκηση έχει ήδη ασχοληθεί με το θέμα, αλλά δεν μπορεί να δώσει περισσότερες πληροφορίες αυτή τη στιγμή.

Οι διαφωνίες γειτονιάς είναι ένας ευρύς τομέας που απασχολεί επανειλημμένα τα δικαστήρια τα τελευταία χρόνια Νόμος Deubner διευκρινίστηκε. Η νομική βάση είναι εδραιωμένη στο γερμανικό γειτονικό δίκαιο, όπου, μεταξύ άλλων, μπορούν να βρεθούν κανονισμοί σχετικά με τα όρια ιδιοκτησίας, τους φράκτες και την όχληση του θορύβου. Αυτό δείχνει ότι η καλή γειτονία κοστίζει συχνά πολύ περισσότερο από την απλή καλή θέληση - όταν έχεις αμφιβολίες, στη χειρότερη περίπτωση, αναζητάς τις αποφάσεις των πολιτικών δικαστηρίων.

Και τι θα γίνει τώρα με τη διαμάχη; Θα συνεχιστεί η σύγκρουση ή ο ιδιοκτήτης του μπροστινού σπιτιού θα τραβήξει τώρα το ripcord; Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση και εάν οι διαρθρωτικές απαιτήσεις μπορούν να εγκριθούν χωρίς να προκληθούν περαιτέρω διαφωνίες.