Eszkalálódik a szomszédsági vita: a bíróság kikényszeríti a lépcsőfelújítást!

Eszkalálódik a szomszédsági vita: a bíróság kikényszeríti a lépcsőfelújítást!

Különleges szomszédsági vita érinti a bíróságokat és a Germersheim régió egy kis lakónegyedének lakóit. Ez egy olyan lépcsőházat jelent, amely különösen megterhelő egy háztulajdonos számára. Három évvel ezelőtt kezdtek el terjedni a hírek egy utcai ház tulajdonosa és a mögötte lévő ház tulajdonosa közötti konfliktusról. A landau-i regionális bíróság most úgy döntött, hogy a szélesebb lépcsőt le kell bontani, mert az egy meglévő szolgalmi jogot érint.

Ahogy a Rajna-Pfalz bejelentése szerint ennek az az oka, hogy az előház tulajdonosa egy felújítást követően jelentősen megnehezítette a bejutást hátul szomszédos ingatlanába. A hátsó házban lakó felperes már nem tudja könnyen saját ingatlanára szállítani a vásárlásait gépkocsival, ami rendkívül bosszantó, főleg, ha az átkelést az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezték.

A területi bíróság ítélete

A polgári jogi vitákkal foglalkozó pfalzi Landau regionális bíróság egyértelművé tette, hogy az 1960-ban bejegyzett szolgalmi jog továbbra is érvényes, és lehetővé teszi az ingatlanon való felhajtást is. A vádlottat, az utcai háztulajdonost arra kérték, hogy állítsa vissza a lépcsőt az eredeti, mindössze 50 cm szélességűre. A kerületi jogi bizottság előtt június elején lezajlott egyeztetés során további strukturális szempontokat is tárgyaltak, de ennek az ülésnek az eredménye még várat magára.

A jelentés arra a következtetésre jutott, hogy a régi lépcsőház kisebb volt, de teljesen megfelelt a szerkezeti követelményeknek. Az új lépcső biztonságosabbnak tűnhet, de a mögötte ülők számára megnehezíti a használatát. A bíróság elutasította az alperes állításait, aki rámutatott, hogy a szolgalmi jog nem teszi lehetővé, hogy a felperes az ingatlanon közlekedjen. A határozat még nem jogerős, és a későbbiekben potenciálisan érintheti a közjogi rendelkezések kategóriáit.

Szerkezeti problémák és tűzvédelem

De nem ez az egyetlen építkezés, amely jelenleg fókuszban van. A hátsó ingatlan tulajdonosa az ingatlanához tartozó fészer szerkezeti változtatását is kérte. Ezt a fészert tűzvédelmi előírások megsértésével vádolják. A kerületi vezetés már foglalkozott az üggyel, de egyelőre nem tud további tájékoztatást adni.

A szomszédsági viták olyan széles terület, amely az elmúlt években többször is foglalkoztatta a bíróságokat Deubner törvény tisztázott. A jogalap a német szomszédos jogban rögzül, ahol többek között az ingatlanhatárokra, a sövényekre és a zajterhelésre vonatkozó előírások is megtalálhatók. Ez azt mutatja, hogy a jószomszédi viszony gyakran sokkal többe kerül, mint a jóindulat – ha kétségei vannak, a legrosszabb esetben a polgári bíróságok határozatait kell keresni.

És most mi lesz a vitával? Továbbra is megmarad a konfliktus, vagy most az előház tulajdonosa húzza meg a szakadást? Még várni kell, hogyan alakul a helyzet, és hogy a szerkezeti követelményeket további viták kiváltása nélkül jóváhagyják-e.