Apkaimes strīds saasinās: tiesa liek atjaunot kāpnes!

Apkaimes strīds saasinās: tiesa liek atjaunot kāpnes!

Īpaša veida apkaimes strīdi skar tiesas un iedzīvotājus nelielā Germersheimas reģionā. Tas attiecas uz kāpnēm, kas mājas īpašniekam ir īpaši saspringtas. Pirms trim gadiem sāka izplatīties ziņas par konfliktu starp kādas ielas mājas īpašnieku un aiz tās esošās mājas īpašnieku. Landau apgabaltiesa tagad ir nolēmusi, ka plašākās kāpnes ir jādemontē, jo tās skar esošo servitūtu.

Kā Reina Pfalca ziņots, iemesls, kāpēc tas notika, bija tas, ka priekšmājas īpašnieks pēc renovācijas veikšanas ievērojami apgrūtināja piekļuvi blakus esošajam īpašumam aizmugurē. Prasītājs, kurš dzīvo aizmugurējā mājā, vairs nevar ar automašīnu viegli nogādāt savus pirkumus uz savu īpašumu, kas ir ārkārtīgi kaitinoši, īpaši, ja pārbrauktuve ir reģistrēta zemesgrāmatā.

Apgabaltiesas spriedums

Landau apgabaltiesa Pfalcā, kas izskata civiltiesiskus strīdus, ir likusi noprast, ka 1960. gadā reģistrētais servitūts joprojām ir spēkā un atļauj arī braukt pa īpašumu. Atbildētājam, mājas īpašniekam uz ielas, tika lūgts atjaunot kāpnes to sākotnējā platumā – tikai 50 cm. Sarunas laikā rajona tiesību komitejā jūnija sākumā tika pārrunāti arī papildu strukturālie aspekti, taču šīs sēdes rezultāts vēl tiek gaidīts.

Ziņojumā tika secināts, ka vecās kāpnes ir mazākas, bet pilnībā atbilst konstrukcijas prasībām. Jaunās kāpnes var šķist drošākas, taču tās apgrūtina tās lietošanu. Tiesa noraidīja atbildētāja apgalvojumus, kurš norādīja, ka servitūts neļauj prasītājam braukt pa īpašumu. Lēmums vēl nav galīgs un vēlāk varētu ietekmēt publisko tiesību normu kategorijas.

Strukturālās problēmas un ugunsdrošība

Bet tas nav vienīgais būvlaukums, kas šobrīd ir uzmanības centrā. Aizmugurējā īpašuma īpašnieks arī pieprasījis strukturālas izmaiņas viņa īpašumam pievienotajā šķūnī. Šis šķūnis tiek apsūdzēts ugunsdrošības noteikumu pārkāpšanā. Rajona administrācija jau ir pievērsusies šim jautājumam, taču šobrīd nevar sniegt papildu informāciju.

Kaimiņu strīdi ir plaša joma, kas pēdējos gados vairākkārt ir nodarbinājusi tiesas Deubnera likums noskaidrots. Juridiskais pamats ir noenkurots Vācijas kaimiņtiesībās, kur, cita starpā, ir atrodami noteikumi par īpašuma robežām, dzīvžogiem un trokšņa traucējumiem. Tas liecina, ka labas kaimiņattiecības bieži maksā daudz vairāk nekā tikai laba griba – šaubu gadījumā sliktākajā gadījumā jāmeklē civiltiesu lēmumi.

Un kas tagad notiks ar strīdu? Vai konflikts turpināsies, vai arī priekšmājas īpašnieks tagad izvilks plaisu? Jāskatās, kā attīstīsies situācija un vai strukturālās prasības varēs apstiprināt, neizraisot turpmākus strīdus.