Sosedski spor se zaostruje: sodišče izsililo obnovo stopnic!

Sosedski spor se zaostruje: sodišče izsililo obnovo stopnic!

Posebna vrsta sosedskih sporov vpliva na sodišča in prebivalce majhnega stanovanjskega območja v regiji Germersheim. To vključuje stopnišče, ki je za lastnika stanovanja še posebej stresno. Pred tremi leti so začela krožiti poročila o konfliktu med lastnikom hiše na ulici in lastnikom hiše za njo. Deželno sodišče v Landauu je zdaj odločilo, da je treba širše stopnišče razstaviti, ker vpliva na obstoječo služnost.

Kot je Renski Pfalc poročali, da je do tega prišlo, ker je lastnik sprednje hiše po izvedbi prenove precej otežil dostop do svoje sosednje nepremičnine zadaj. Tožnik, ki živi v zadnji hiši, svojih nakupov ne more več enostavno prepeljati do lastne nepremičnine z avtomobilom, kar je izjemno moteče, še posebej, če je prehod vpisan v zemljiški knjigi.

Razsodba deželnega sodišča

Deželno sodišče Landau v Pfalškem, ki se ukvarja s civilnopravnimi spori, je jasno povedalo, da leta 1960 registrirana služnost še vedno velja in dovoljuje tudi vožnjo po nepremičnini. Toženec, lastnik hiše na ulici, je bil pozvan, naj obnovi stopnice na prvotno širino le 50 cm. Med pogajanji pred okrožnim pravnim odborom v začetku junija so razpravljali tudi o dodatnih strukturnih vidikih, vendar rezultat tega sestanka še ni znan.

V poročilu je bilo ugotovljeno, da je bilo staro stopnišče manjše, vendar je v celoti ustrezalo konstrukcijskim zahtevam. Novo stopnišče se morda zdi varnejše, vendar ga oseba, ki stoji za njim, težje uporablja. Sodišče je zavrnilo navedbe tožene stranke, ki je poudarila, da služnost tožniku ne omogoča vožnje po nepremičnini. Odločitev še ni dokončna in bi lahko kasneje vplivala na kategorije javnopravnih določb.

Strukturne težave in požarna zaščita

A to ni edino gradbišče, ki je trenutno v središču pozornosti. Lastnik zadnje nepremičnine je zahteval tudi strukturne spremembe lope, ki je povezana z njegovo nepremičnino. Ta lopa je obtožena kršitve predpisov požarne varnosti. Območna uprava se je že lotila zadeve, a več informacij trenutno ne more dati.

Sosedski spori so široko področje, ki zadnja leta vedno znova zaseda sodišča Deubnerjev zakon pojasnjeno. Pravna podlaga je zasidrana v nemškem sosedskem pravu, kjer je med drugim mogoče najti predpise o mejah posesti, živih mejah in hrupu. To kaže na to, da dobrososedstvo pogosto stane veliko več kot le dobra volja – ko ste v dvomih, v najslabšem primeru iščete odločbe civilnih sodišč.

In kaj bo zdaj s sporom? Se bo spor nadaljeval ali bo lastnik sprednje hiše zdaj potegnil vrv? Videti je treba, kako se bodo razmere razvijale in ali bo strukturne zahteve mogoče odobriti, ne da bi izzvali nadaljnje spore.