Ludwigshafen luopuu Leoso-hotellin etuosto-oikeudesta!

Ludwigshafen luopuu Leoso-hotellin etuosto-oikeudesta!

Tiistaina 10.6.2025 Ludwigshafenin kaupunginhallitus päätti olla käyttämättä Leoso-hotellin etuostooikeutta. Tämä päätös tehtiin kattavan oikeudellisen tarkastelun jälkeen, jossa kävi ilmi, että rakennuslain mukaiset välttämättömät vaatimukset eivät täyttyneet. Selkeästi perusteltua "suuren yleisön hyvinvointia" ei voitu saavuttaa, koska kaupunkisuunnittelu on edelleen ei-sitovassa työpajaprosessissa. Lisäksi kiinteistöllä ei ole erityistä julkista käyttöä, mikä saattaisi aiheuttaa kaupungille oikeudellisia haasteita, jos etuostooikeuden käyttö joutuu tuomioistuimen tarkastelun kohteeksi.

Kaupunginjohtaja Jutta Steinruck sanoi, että kiinteistön ostaminen kaupunkikehitykseen olisi ollut harkitsemisen arvoinen. Tämä olisi antanut Ludwigshafenille mahdollisuuden ottaa aktiivisempi rooli kaupunkisuunnittelussa – tilaisuus, joka on nyt käyttämättä. Kaupunginhallitus ilmoitti tehdystä päätöksestä välittömästi hotellin omistajalle. Tällä hetkellä hankinnalle ei ole saatavilla hyväksyttyjä tai lyhyellä varoitusajalla hyväksyttäviä taloudellisia resursseja, mikä vaikeuttaa tilannetta entisestään.

Suunnitteluhaasteet

Ludwigshafenin kaupungin kehittämiselle ei ole ominaista vain yksittäiset päätökset, vaan myös kokonaisvaltainen suunnittelu. Kaupunginhallituksen kaupunkisuunnitteluosasto luo välttämättömät olosuhteet asumiselle ja työpaikalle sekä koulutus- ja kulttuurilaitoksille. Ekologiset, taloudelliset ja sosiaaliset näkökohdat otetaan huomioon osana kestävää kaupunkikehitystä. Kaupunkisuunnittelu ohjaa kehitystä, laatii kehittämissuunnitelmat ja valvoo kaupunkikehitysselvityksiä. Aktiivinen kaupunkikuvan muokkaaminen on keskeinen huolenaihe, ja kaupungin hallinto asettuu näissä asioissa omistajien yhteyshenkilöksi.

Nykyään monet kantakaupungit kohtaavat tyhjiä työpaikkoja ja käyttämättömiä tiloja. Välineet, kuten etuostooikeus, voivat olla tässä ratkaisevia. Tämä oikeudellinen työkalu antaa kunnille mahdollisuuden hankkia maata tai kiinteistöjä priorisoidusti ja varmistaa siten strategisen edun kaupunkikehityksessä. Hyvä esimerkki on Hanaun kaupunki, joka on käyttänyt etuosto-oikeutta keskustansa elvyttämiseen ja avoimien työpaikkojen vähentämiseen. Monet kunnat kuitenkin etsivät tehokkaita tapoja hyödyntää tätä potentiaalia, ja niillä on usein kysymyksiä lainsäädäntökehyksestä.

Ludwigshafenin tulevaisuuden näkymät

Nykyiset haasteet huomioon ottaen Ludwigshafenin kaupunginhallinto työskentelee tulevaisuudessa yhdessä Leoso-hotellin uusien omistajien kanssa ratkaisujen löytämiseksi rakennuksen optimaaliseen käyttöön. Etuostooikeuden hyödyllisyys aktiivisen kaupunkisuunnittelun avaimena on edelleen erittäin ajankohtainen, joten vilkasta keskustelua eri vaihtoehdoista tarvitaan. Kölniin suunniteltu seminaari, jonka otsikko on "Etuostooikeussopimus", käsittelee kuntien oikeusperustaa ja täytäntöönpanostrategioita, ja se voisi tarjota arvokkaan foorumin Ludwigshafenille.

Päätös olla käyttämättä etuostooikeutta Leoso-hotellissa tullaan varmasti vielä keskustelemaan kaupungintalossa. Viime kädessä kaupunkiemme aktiivinen suunnittelu on aihe, joka koskee kaikkia ja tulee olemaan erittäin tärkeä myös tulevaisuudessa.

Lisätietoja kaupunkisuunnittelusta ja etuosto-oikeudesta löytyy Ludwigshafenin kaupungin ja [IFH:n] verkkosivuilta. Köln](https://www.ifhkoeln.de/vorkaufsrecht-als-schluessel-zur-aktiven-stadtbildung/).

Lue lisää Ludwigshafenin viimeisimmistä tapahtumista MRN Newsista.