Ludwigshafen sa vzdáva práva prvého odmietnutia pre hotel Leoso!

Ludwigshafen sa vzdáva práva prvého odmietnutia pre hotel Leoso!

V utorok 10. júna 2025 sa vedenie mesta Ludwigshafen rozhodlo neuplatniť predkupné právo pre hotel Leoso. Toto rozhodnutie padlo po komplexnej právnej kontrole, z ktorej vyplynulo, že nie sú splnené potrebné náležitosti podľa stavebného zákona. Jasne odôvodnené „blaho širokej verejnosti“ nebolo možné dosiahnuť, pretože mestské plánovanie je stále v nezáväznom workshopovom procese. Okrem toho neexistuje žiadne konkrétne verejné využitie nehnuteľnosti, čo by pre mesto mohlo predstavovať právne problémy, ak by uplatnenie predkupného práva bolo predmetom súdneho preskúmania.

Starostka Jutta Steinruck povedala, že kúpa nehnuteľnosti na rozvoj mesta by stála za zváženie. To by umožnilo Ludwigshafenu prevziať aktívnejšiu úlohu v mestskom dizajne - príležitosť, ktorá teraz zostáva nevyužitá. Vedenie mesta o prijatom rozhodnutí okamžite informovalo majiteľa hotela. V súčasnosti nie sú k dispozícii žiadne schválené finančné zdroje na akvizíciu alebo tie, ktoré je možné schváliť v krátkom čase, čo situáciu ešte viac komplikuje.

Výzvy pri plánovaní

Rozvoj mesta Ludwigshafen charakterizujú nielen individuálne rozhodnutia, ale aj komplexný plánovací prístup. Útvar územného plánovania mestského úradu vytvára nevyhnutné podmienky pre život a prácu, ako aj pre vzdelávacie a kultúrne inštitúcie. V rámci trvalo udržateľného rozvoja miest sa berú do úvahy ekologické, ekonomické a sociálne aspekty. Mestské územné plánovanie riadi rozvoj, vypracúva plány rozvoja a dohliada na štúdie rozvoja miest. Aktívne formovanie panorámy mesta je ústredným záujmom a mestská správa sa stavia ako kontakt na vlastníkov v týchto otázkach.

V súčasnosti sú mnohé centrá miest konfrontované s voľnými miestami a nevyužitými priestormi. Nástroje ako právo prvého odmietnutia by tu mohli byť kľúčové. Tento právny nástroj umožňuje obciam prioritne získavať pozemky alebo nehnuteľnosti, čím si zabezpečuje strategickú výhodu pre rozvoj miest. Dobrým príkladom je mesto Hanau, ktoré využilo predkupné právo na revitalizáciu svojho centra mesta a zníženie voľných pracovných miest. Mnohé samosprávy však hľadajú efektívne spôsoby využitia tohto potenciálu a často sa stretávajú s otázkami o právnom rámci.

Vyhliadky do budúcnosti pre Ludwigshafen

Vzhľadom na aktuálne výzvy bude vedenie mesta Ludwigshafen v budúcnosti spolupracovať s novými majiteľmi hotela Leoso na riešeniach optimálneho využitia budovy. Užitočnosť predkupného práva ako kľúča k aktívnemu urbanistickému dizajnu zostáva vysoko aktuálna, takže je potrebná živá výmena názorov o príslušných možnostiach. Plánovaný seminár v Kolíne nad Rýnom pod názvom „Prekupné právo“ sa bude zaoberať právnym základom a implementačnými stratégiami pre samosprávy a mohol by poskytnúť cenné fórum pre Ludwigshafen.

O rozhodnutí neuplatniť predkupné právo v hoteli Leoso sa bude určite ešte rokovať na radnici. V konečnom dôsledku je aktívny dizajn našich miest témou, ktorá sa týka každého a bude aj v budúcnosti veľmi dôležitá.

Ďalšie informácie k témam urbanistického plánovania a predkupného práva nájdete na webovej stránke Mesta Ludwigshafen a IFH Kolín.

O najnovšom vývoji okolo Ludwigshafenu si prečítajte viac na správy MRN.