Нов живот за мястото на пивоварната: ремонтът започва въпреки трудностите!

Нов живот за мястото на пивоварната: ремонтът започва въпреки трудностите!

Някогашният процъфтяващ пивоварен обект на Hofenfelsstrasse в Zweibrücken е бил в центъра на дискусията от известно време. Потенциалът на района остава неизползван поради досадната дива растителност, която е трън в очите на жителите. Техните оплаквания досега възпрепятстваха напредъка на планираните строителни проекти, но инвеститорът Манфред Шенк е борбен. как Рейн Пфалц доклади, той би искал да започне по-нататъшна обработка на плановете през пролетта на 2026 г.

Но ситуацията е сложна. Висшият административен съд в Кобленц обяви предишния план за развитие на „Квартала на старата пивоварна“ за незаконен, което доведе до застой на целия напредък. Тогава градският съвет единодушно реши да започне процес на нов план за развитие. Това означава: глътка свеж въздух духа през планирането, ето така Вестник Саарбрюкен докладвани. Тази фундаментална преоценка все още може да доведе до положителна промяна и да съживи отдавна неизползваната област.

Нови планове за сайта

Клаудия Ленарц, управляващ директор на офиса за планиране на Agsta Umwelt, потвърди, че новият план за развитие ще бъде изготвен от нулата. Докладите за трафика, шума и околната среда също трябва да бъдат преразгледани. Шенк първоначално очакваше минимални забавяния, но сега се очаква новият процес да отнеме девет месеца. Въпреки неочакваните препятствия остава известен потенциал: Новият план предвижда две отделни зони за развитие: обща жилищна зона и градска зона на Hofenfelsstrasse. Това разделяне би могло да насърчи както жилищното строителство, така и търговията на дребно, но търговската площ е ограничена до максимум 400 квадратни метра.

Разглеждането на жалбите на съседите обаче остава висящо. Не е ясно дали съществуващите оплаквания на съседите ще бъдат включени в препроектирането. Въпреки това, целта е да се реализира по-свободно застрояване в ж.к. Предвиденото застрояване предвижда до четири пълни етажа, които могат да бъдат допълнени с технически конструкции. Интересното е, че инвеститорът сам поема разходите за новите процедури по планиране.

Правна рамка

На фона на тези развития законът за общественото строителство играе решаваща роля. Общините имат право на самоуправление, което им позволява да определят как се използва земята самостоятелно Федералната агенция по околната среда обясни. Тези разпоредби са от решаващо значение за бъдещото използване на района и имат за цел не само да намалят натиска върху жилищното пространство, но и да насърчат решения за пестене на пространство.

Окончателният дизайн на района може да създаде интересен градски пейзаж и да подкрепи целта за превръщане на неизползваните площи в оживени квартали. Предстои да видим колко бързо местната администрация ще изпълни новия устройствен план и дали жителите ще бъдат взети под внимание. Едно нещо е сигурно обаче: нещо се случва в Цвайбрюкен и пътят към ново използване на сайта на пивоварната ще остане вълнуващ.