Nyt liv til bryggeriet: renoveringen begynder trods modgang!

Nyt liv til bryggeriet: renoveringen begynder trods modgang!

Den engang så blomstrende bryggeriplads på Hofenfelsstrasse i Zweibrücken har været i fokus i nogen tid. Områdets potentiale forbliver uudnyttet på grund af den generende vilde vækst, som er en torn i øjet på beboerne. Deres klager har indtil videre hindret fremdriften af ​​planlagte byggeprojekter, men investor Manfred Schenk er stridbar. Hvordan Rhin-Pfalz beretter, vil han gerne påbegynde den videre behandling af planerne i foråret 2026.

Men situationen er kompliceret. Koblenz Higher Administrative Court har erklæret den tidligere udviklingsplan for "Old Brewery Area Quarter" for ulovlig, hvilket har bragt alle fremskridt i stå. Byrådet besluttede herefter enstemmigt at igangsætte en ny udviklingsplanproces. Det betyder: et frisk pust blæser gennem planlægningen, sådan her Saarbrücken avis rapporteret. Denne grundlæggende revurdering kunne stadig medføre en positiv forandring og revitalisere det længe uudnyttede område.

Nye planer for stedet

Claudia Lennartz, administrerende direktør for Agsta Umwelt planlægningskontor, bekræftede, at den nye udviklingsplan vil blive udarbejdet fra bunden. Trafik-, støj- og miljørapporter skal ligeledes revideres. Schenk havde oprindeligt forventet minimale forsinkelser, men den nye proces forventes nu at tage ni måneder. På trods af de uventede forhindringer er der stadig et potentiale: Den nye plan forudser to separate udviklingsområder: et almindeligt boligområde og et byområde på Hofenfelsstrasse. Denne adskillelse vil kunne fremme både boliger og detailhandel, men butiksarealet er begrænset til maksimalt 400 kvadratmeter.

Behandlingen af ​​naboklager udestår dog. Det er uklart, om naboernes eksisterende klager vil blive indarbejdet i ombygningen. Alligevel tilstræbes det at gennemføre løsere bebyggelse i boligområdet. Den planlagte bebyggelse forudser op til fire fulde etager, som kan suppleres med tekniske konstruktioner. Interessant nok afholder investoren selv omkostningerne til de nye planlægningsprocedurer.

Juridiske rammer

Midt i denne udvikling spiller den offentlige byggelov en afgørende rolle. Kommuner har ret til selvstyre, hvilket giver dem mulighed for selvstændigt at bestemme, hvordan jorden skal bruges Det føderale miljøagentur forklaret. Disse regler er afgørende for områdets fremtidige anvendelse og skal ikke blot mindske boligarealpresset, men også fremme pladsbesparende løsninger.

Den endelige udformning af området vil kunne skabe et interessant bybillede og understøtte målet om at omdanne ubenyttede arealer til livlige bydele. Det skal vise sig, hvor hurtigt den lokale forvaltning kan implementere den nye udviklingsplan, og om der bliver taget hensyn til beboerne. Én ting er dog sikkert: Der sker noget i Zweibrücken, og vejen til ny brug af bryggeriet vil forblive spændende.