Νέα ζωή για τον χώρο του ζυθοποιείου: η ανακαίνιση ξεκινά παρά τις αντιξοότητες!

Νέα ζωή για τον χώρο του ζυθοποιείου: η ανακαίνιση ξεκινά παρά τις αντιξοότητες!

Η άλλοτε ακμάζουσα περιοχή ζυθοποιίας στην οδό Hofenfelsstrasse στο Zweibrücken ήταν το επίκεντρο των συζητήσεων εδώ και αρκετό καιρό. Το δυναμικό της περιοχής παραμένει αναξιοποίητο λόγω της ενοχλητικής άγριας βλάστησης, που αποτελεί αγκάθι στο μάτι των κατοίκων. Τα παράπονά τους μέχρι στιγμής έχουν εμποδίσει την πρόοδο των προγραμματισμένων κατασκευαστικών έργων, αλλά ο επενδυτής Manfred Schenk είναι μαχητικός. Πως Ο Ρήνος Παλατινάτος αναφέρει, θα ήθελε να ξεκινήσει περαιτέρω επεξεργασία των σχεδίων την άνοιξη του 2026.

Όμως η κατάσταση είναι περίπλοκη. Το Ανώτατο Διοικητικό Δικαστήριο του Κόμπλεντς κήρυξε παράνομο το προηγούμενο σχέδιο ανάπτυξης για την «Παλιά Συνοικία Ζυθοποιίας», γεγονός που οδήγησε σε αδιέξοδο κάθε πρόοδο. Στη συνέχεια, το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε ομόφωνα να ξεκινήσει μια διαδικασία νέου αναπτυξιακού σχεδίου. Αυτό σημαίνει: μια ανάσα φρέσκου αέρα φυσά μέσα από τον σχεδιασμό, όπως αυτό εφημερίδα Saarbrücken αναφέρθηκε. Αυτή η θεμελιώδης επανεκτίμηση θα μπορούσε να επιφέρει μια θετική αλλαγή και να αναζωογονήσει την περιοχή που δεν χρησιμοποιείται εδώ και καιρό.

Νέα σχέδια για τον ιστότοπο

Η Claudia Lennartz, διευθύνουσα σύμβουλος του γραφείου σχεδιασμού Agsta Umwelt, επιβεβαίωσε ότι το νέο σχέδιο ανάπτυξης θα καταρτιστεί από την αρχή. Οι εκθέσεις κυκλοφορίας, θορύβου και περιβάλλοντος πρέπει επίσης να αναθεωρηθούν. Ο Schenk ανέμενε αρχικά ελάχιστες καθυστερήσεις, αλλά η νέα διαδικασία αναμένεται τώρα να διαρκέσει εννέα μήνες. Παρά τα απροσδόκητα εμπόδια, ορισμένες δυνατότητες παραμένουν: Το νέο σχέδιο προβλέπει δύο χωριστές περιοχές ανάπτυξης: μια γενική οικιστική περιοχή και μια αστική περιοχή στην οδό Hofenfelsstrasse. Αυτός ο διαχωρισμός θα μπορούσε να προωθήσει τόσο τη στέγαση όσο και το λιανικό εμπόριο, αλλά ο χώρος λιανικής περιορίζεται σε μέγιστο 400 τετραγωνικά μέτρα.

Ωστόσο, η εξέταση των καταγγελιών των γειτόνων παραμένει σε εκκρεμότητα. Δεν είναι σαφές εάν οι υπάρχουσες καταγγελίες των γειτόνων θα ενσωματωθούν στον επανασχεδιασμό. Ωστόσο, στόχος είναι η εφαρμογή χαλαρότερης ανάπτυξης στην οικιστική περιοχή. Η σχεδιαζόμενη ανάπτυξη προβλέπει έως και τέσσερις πλήρεις ορόφους, οι οποίοι μπορούν να συμπληρωθούν με τεχνικές κατασκευές. Είναι ενδιαφέρον ότι ο επενδυτής αναλαμβάνει μόνος του τα έξοδα για τις νέες διαδικασίες σχεδιασμού.

Νομικό πλαίσιο

Εν μέσω αυτών των εξελίξεων, η δημόσια οικοδομική νομοθεσία διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο. Οι δήμοι έχουν το δικαίωμα στην αυτοδιοίκηση, η οποία τους επιτρέπει να καθορίζουν πώς χρησιμοποιείται αυτόνομα η γη Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Περιβάλλοντος εξήγησε. Αυτοί οι κανονισμοί είναι ζωτικής σημασίας για τη μελλοντική χρήση της περιοχής και αποσκοπούν όχι μόνο στη μείωση της πίεσης του χώρου διαβίωσης, αλλά και στην προώθηση λύσεων εξοικονόμησης χώρου.

Ο τελικός σχεδιασμός της περιοχής θα μπορούσε να δημιουργήσει ένα ενδιαφέρον αστικό τοπίο και να υποστηρίξει τον στόχο της μετατροπής των αχρησιμοποίητων περιοχών σε ζωντανές συνοικίες. Μένει να δούμε πόσο γρήγορα θα μπορέσει η τοπική αυτοδιοίκηση να εφαρμόσει το νέο αναπτυξιακό σχέδιο και αν θα ληφθούν υπόψη οι κάτοικοι. Ωστόσο, ένα είναι βέβαιο: Κάτι συμβαίνει στο Zweibrücken και ο δρόμος για νέα χρήση του χώρου του ζυθοποιείου θα παραμείνει συναρπαστικός.