Panimopaikalle uusi elämä: remontti alkaa vastoinkäymisistä huolimatta!

Panimopaikalle uusi elämä: remontti alkaa vastoinkäymisistä huolimatta!

Aiemmin kukoistava panimoalue Hofenfelsstrassella Zweibrückenissä on ollut keskustelun kohteena jo jonkin aikaa. Alueen potentiaali jää käyttämättä ärsyttävän villin kasvun takia, mikä on piikki asukkaiden silmässä. Heidän valituksensa ovat toistaiseksi haitanneet suunniteltujen rakennushankkeiden etenemistä, mutta sijoittaja Manfred Schenk on taistelutahtoinen. Miten Rein-Pfalz kertoo, että hän haluaisi aloittaa suunnitelmien jatkokäsittelyn keväällä 2026.

Mutta tilanne on monimutkainen. Koblenzin korkein hallinto-oikeus on julistanut "Vanhan panimoalueen korttelin" aiemman kehityssuunnitelman lainvastaiseksi, mikä on pysäyttänyt kaiken edistymisen. Kaupunginhallitus päätti sitten yksimielisesti käynnistää uuden kehittämissuunnitelmaprosessin. Tämä tarkoittaa: raitista ilmaa puhaltaa suunnittelun läpi, näin Saarbrückenin sanomalehti raportoitu. Tämä perustavanlaatuinen uudelleenarviointi voisi silti saada aikaan positiivisen muutoksen ja elvyttää pitkään käyttämättömän alueen.

Uusia suunnitelmia sivustolle

Agsta Umweltin suunnittelutoimiston toimitusjohtaja Claudia Lennartz vahvisti, että uusi kehityssuunnitelma laaditaan alusta alkaen. Myös liikenne-, melu- ja ympäristöraportit on tarkistettava. Schenk odotti alun perin vähäisiä viivästyksiä, mutta uuden prosessin odotetaan nyt kestävän yhdeksän kuukautta. Odottamattomista esteistä huolimatta potentiaalia on jäljellä: Uusi kaava kaavailee kaksi erillistä kehitysaluetta: yleisasuntoalue ja kaupunkialue Hofenfelsstrassella. Tämä erottelu voisi edistää sekä asumista että kauppaa, mutta liiketilaa rajoitetaan enintään 400 neliömetriin.

Naapureiden valitusten käsittely on kuitenkin vielä kesken. On epäselvää, otetaanko naapureiden nykyiset valitukset huomioon uudelleensuunnittelussa. Tavoitteena on kuitenkin toteuttaa asuinalueella löyhempää kehitystä. Suunniteltu rakentaminen kaavailee jopa neljä täyttä kerrosta, joita voidaan täydentää teknisillä rakenteilla. Mielenkiintoista on, että sijoittaja vastaa itse uusien suunnittelumenettelyjen kustannuksista.

Oikeudellinen kehys

Tämän kehityksen keskellä julkinen rakennuslaki on ratkaisevassa roolissa. Kunnilla on itsehallinto-oikeus, jonka avulla ne voivat päättää, miten maata käytetään itsenäisesti Liittovaltion ympäristövirasto selitti. Nämä määräykset ovat ratkaisevan tärkeitä alueen tulevan käytön kannalta, ja niillä pyritään paitsi vähentämään asuintilaa, myös edistämään tilaa säästäviä ratkaisuja.

Alueen lopullinen suunnittelu voisi luoda mielenkiintoisen kaupunkikuvan ja tukea tavoitetta muuttaa käyttämättömät alueet eloisiksi asuinalueiksi. Nähtäväksi jää, kuinka nopeasti kunta pystyy toteuttamaan uuden kehittämissuunnitelman ja otetaanko asukkaat huomioon. Yksi asia on kuitenkin varma: Zweibrückenissä tapahtuu jotain ja polku panimoalueen uuteen käyttöön säilyy jännittävänä.