Novi život za mjesto pivovare: renoviranje počinje unatoč nedaćama!

Novi život za mjesto pivovare: renoviranje počinje unatoč nedaćama!

Nekoć uspješna pivovara na Hofenfelsstrasse u Zweibrückenu već je neko vrijeme bila u središtu rasprava. Potencijal prostora ostaje neiskorišten zbog dosadne divlje rastinje koja je trn u oku stanovnicima. Njihove pritužbe dosad su kočile napredak planiranih građevinskih projekata, ali investitor Manfred Schenk je borben. Kako Rajnski Palatinat izvješća, želio bi započeti daljnju obradu planova u proljeće 2026. godine.

Ali situacija je komplicirana. Viši upravni sud u Koblenzu proglasio je prethodni razvojni plan za "Četvrt Stare pivovare" nezakonitim, zbog čega je sav napredak zaustavljen. Gradsko vijeće tada je jednoglasno odlučilo pokrenuti novi proces plana razvoja. To znači: dašak svježeg zraka puše kroz planiranje, ovako novine Saarbrücken prijavio. Ova temeljita ponovna procjena ipak bi mogla donijeti pozitivnu promjenu i revitalizirati dugo neiskorišteno područje.

Novi planovi za mjesto

Claudia Lennartz, direktorica ureda za planiranje Agsta Umwelt, potvrdila je da će se novi razvojni plan izraditi od nule. Također se moraju revidirati izvješća o prometu, buci i okolišu. Schenk je prvotno očekivao minimalna kašnjenja, ali sada se očekuje da će novi proces trajati devet mjeseci. Unatoč neočekivanim preprekama, neki potencijali ostaju: Novi plan predviđa dva odvojena razvojna područja: opće stambeno područje i urbano područje na Hofenfelsstrasse. Ovo odvajanje moglo bi promovirati i stanovanje i maloprodaju, ali maloprodajni prostor ograničen je na najviše 400 četvornih metara.

No, razmatranje pritužbi susjeda ostaje u tijeku. Nejasno je hoće li postojeće pritužbe susjeda biti uključene u redizajn. Ipak, cilj je realizacija labavije gradnje u stambenoj zoni. Planirani razvoj predviđa do četiri pune etaže, koje se mogu nadopuniti tehničkim objektima. Zanimljivo je da investitor sam snosi troškove zahvata novog planiranja.

Pravni okvir

U tom razvoju, zakon o javnoj gradnji igra ključnu ulogu. Općine imaju pravo na samoupravu, što im omogućuje da samostalno određuju kako će se zemljište koristiti Savezna agencija za okoliš objasnio. Ovi propisi ključni su za buduće korištenje područja i namijenjeni su ne samo smanjenju pritiska na životni prostor, već i promicanju rješenja koja štede prostor.

Konačni dizajn područja mogao bi stvoriti zanimljivu gradsku sliku i podržati cilj pretvaranja neiskorištenih područja u živahne četvrti. Ostaje za vidjeti koliko brzo lokalna uprava može provesti novi plan uređenja i hoće li se o stanovnicima voditi računa. Međutim, jedno je sigurno: nešto se događa u Zweibrückenu i put do novog korištenja mjesta pivovare ostat će uzbudljiv.