Naujas gyvenimas alaus daryklos svetainėje: renovacija prasideda nepaisant negandų!

Naujas gyvenimas alaus daryklos svetainėje: renovacija prasideda nepaisant negandų!

Kadaise klestėjusi alaus darykla Hofenfelsstrasse Cveibriukene jau kurį laiką buvo diskusijų objektas. Teritorijos potencialas lieka nepanaudotas dėl erzinančio laukinio augimo, kuris gyventojams yra dygliukas į akis. Jų skundai kol kas trukdė vykdyti planuojamus statybos projektus, tačiau investuotojas Manfredas Schenkas yra kovingas. Kaip Reino Pfalcas ataskaitų, jis norėtų toliau tvarkyti planus 2026 m. pavasarį.

Tačiau situacija sudėtinga. Koblenco aukštesnysis administracinis teismas paskelbė, kad ankstesnis „Senosios alaus daryklos kvartalo“ plėtros planas yra neteisėtas, todėl visa pažanga sustojo. Tuomet miesto taryba vienbalsiai nusprendė inicijuoti naujo plėtros plano procesą. Tai reiškia: gaivaus oro gurkšnis pučiasi per planavimą, kaip šis Sarbriukeno laikraštis pranešė. Šis esminis pakartotinis įvertinimas vis tiek galėtų sukelti teigiamų pokyčių ir atgaivinti ilgai nenaudojamą sritį.

Nauji svetainės planai

Agsta Umwelt planavimo biuro generalinė direktorė Claudia Lennartz patvirtino, kad naujasis plėtros planas bus rengiamas nuo nulio. Taip pat turi būti peržiūrėtos eismo, triukšmo ir aplinkosaugos ataskaitos. Iš pradžių Schenk tikėjosi minimalių vėlavimų, tačiau dabar tikimasi, kad naujas procesas užtruks devynis mėnesius. Nepaisant netikėtų kliūčių, tam tikras potencialas išlieka: naujajame plane numatytos dvi atskiros plėtros zonos: bendras gyvenamasis rajonas ir miesto teritorija Hofenfelsstrasse gatvėje. Šis atskyrimas galėtų skatinti būstą ir mažmeninę prekybą, tačiau prekybos plotas yra ribojamas iki 400 kvadratinių metrų.

Tačiau kaimynų skundų nagrinėjimas liko nebaigtas. Ar pertvarkant bus įtraukti esami kaimynų skundai, neaišku. Nepaisant to, gyvenamajame rajone siekiama įgyvendinti laisvesnę plėtrą. Planuojama plėtra numato iki keturių pilnų aukštų, kuriuos galima papildyti techninėmis konstrukcijomis. Įdomu tai, kad investuotojas pats prisiima išlaidas už naujas planavimo procedūras.

Teisinė bazė

Vykstant šiems pokyčiams viešųjų pastatų teisė vaidina lemiamą vaidmenį. Savivaldybės turi savivaldos teisę, kuri leidžia joms savarankiškai nustatyti, kaip žemė naudojama Federalinė aplinkos agentūra paaiškino. Šios taisyklės yra labai svarbios būsimam teritorijos naudojimui ir yra skirtos ne tik sumažinti gyvenamojo ploto spaudimą, bet ir skatinti erdvę taupančius sprendimus.

Galutinis teritorijos dizainas galėtų sukurti įdomų miesto vaizdą ir paremti tikslą nenaudojamas teritorijas paversti gyvybingais rajonais. Belieka pamatyti, kaip greitai vietos administracija galės įgyvendinti naują plėtros planą ir ar bus atsižvelgta į gyventojus. Tačiau vienas dalykas yra aiškus: Cveibriukene kažkas vyksta ir kelias į naują alaus daryklos naudojimą išliks įdomus.