Jauna dzīve alus darītavas vietai: remonts sākas, neskatoties uz likstām!

Jauna dzīve alus darītavas vietai: remonts sākas, neskatoties uz likstām!

Kādreiz plaukstošā alus darītavas vieta Hofenfelsstrasse Cveibrikenē jau kādu laiku ir bijusi diskusiju uzmanības centrā. Teritorijas potenciāls paliek neizmantots kaitinošās mežonīgās augšanas dēļ, kas iedzīvotājiem ir dadzis acī. Viņu sūdzības līdz šim kavējušas plānoto būvprojektu virzību, taču investors Manfrēds Šenks ir kaujiniecisks. Kā Reinas Pfalca ziņo, viņš vēlētos sākt tālāku plānu apstrādi 2026. gada pavasarī.

Bet situācija ir sarežģīta. Koblencas Augstākā administratīvā tiesa ir atzinusi par prettiesisku iepriekšējo "Vecās alus darītavu rajona kvartāla" attīstības plānu, kā rezultātā viss progress ir apstājies. Pēc tam dome vienbalsīgi nolēma rosināt jauna attīstības plāna procesu. Tas nozīmē: caur plānošanu pūš svaiga gaisa elpa, piemēram, šis Zārbrikenes laikraksts ziņots. Šī fundamentālā pārvērtēšana joprojām varētu radīt pozitīvas pārmaiņas un atdzīvināt ilgi neizmantoto teritoriju.

Jauni plāni vietnei

Agsta Umwelt plānošanas biroja rīkotājdirektore Klaudija Lenarca apstiprināja, ka jaunais attīstības plāns tiks izstrādāts no nulles. Jāpārskata arī satiksmes, trokšņa un vides ziņojumi. Sākotnēji Schenk bija paredzējis minimālu kavēšanos, taču tagad paredzams, ka jaunais process ilgs deviņus mēnešus. Neskatoties uz negaidītajiem šķēršļiem, daži potenciāli saglabājas. Jaunajā plānā ir paredzētas divas atsevišķas attīstības zonas: vispārējā dzīvojamā zona un pilsētas teritorija Hofenfelsstrasse. Šāda nodalīšana varētu veicināt gan mājokļu, gan mazumtirdzniecības attīstību, taču tirdzniecības platība ir ierobežota līdz 400 kvadrātmetriem.

Taču kaimiņu sūdzību izskatīšana joprojām ir gaidāma. Nav skaidrs, vai pārprojektēšanā tiks iestrādātas kaimiņu esošās sūdzības. Neskatoties uz to, mērķis ir īstenot brīvāku attīstību dzīvojamajā rajonā. Plānotā attīstība paredz līdz četriem pilniem stāviem, kurus iespējams papildināt ar tehniskajām būvēm. Interesanti, ka izmaksas par jaunajām plānošanas procedūrām investors sedz pats.

Tiesiskais regulējums

Šajos notikumos izšķiroša nozīme ir sabiedrisko ēku likumam. Pašvaldībām ir tiesības uz pašpārvaldi, kas ļauj noteikt, kā autonomi tiek izmantota zeme Federālā vides aģentūra paskaidroja. Šie noteikumi ir izšķiroši teritorijas turpmākajā izmantošanā un paredzēti ne tikai dzīvojamās platības spiediena samazināšanai, bet arī telpu taupīšanas risinājumu veicināšanai.

Teritorijas galīgais dizains varētu radīt interesantu pilsētas ainavu un atbalstīt mērķi pārveidot neizmantotās teritorijas dzīvīgos rajonos. Jāskatās, cik ātri vietējā pārvalde spēs īstenot jauno attīstības plānu un vai tiks ņemti vērā iedzīvotāji. Tomēr viena lieta ir skaidra: Cveibrikenē kaut kas notiek, un ceļš uz alus darītavas vietas jaunu izmantošanu joprojām būs aizraujošs.