Viață nouă pentru fabrica de bere: renovarea începe în ciuda adversității!

Viață nouă pentru fabrica de bere: renovarea începe în ciuda adversității!

Odinioară înfloritoare fabrică de bere de pe Hofenfelsstrasse din Zweibrücken a fost în centrul discuțiilor de ceva timp. Potențialul zonei rămâne nefolosit din cauza creșterii sălbatice enervante, care este un ghimpe în coastă locuitorilor. Plângerile lor au împiedicat până acum progresul proiectelor de construcție planificate, dar investitorul Manfred Schenk este combativ. Cum Rinul Palatinat rapoarte, ar dori să înceapă procesarea în continuare a planurilor în primăvara anului 2026.

Dar situația este complicată. Curtea Administrativă Superioară din Koblenz a declarat ilegal planul de dezvoltare anterior pentru „Cartierul Vechi al Berăriilor”, ceea ce a blocat toate progresele. Consiliul local a decis atunci în unanimitate să inițieze un nou proces de plan de dezvoltare. Aceasta înseamnă: o gură de aer proaspăt suflă prin planificare, așa Ziarul Saarbrücken raportat. Această reevaluare fundamentală ar putea aduce în continuare o schimbare pozitivă și să revitalizeze zona neutilizată de mult timp.

Planuri noi pentru site

Claudia Lennartz, director general al biroului de planificare Agsta Umwelt, a confirmat că noul plan de dezvoltare va fi întocmit de la zero. De asemenea, trebuie revizuite rapoartele de trafic, zgomot și mediu. Schenk se așteptase inițial la întârzieri minime, dar se așteaptă acum că noul proces va dura nouă luni. În ciuda obstacolelor neașteptate, rămâne un potențial: noul plan prevede două zone de dezvoltare separate: o zonă rezidențială generală și o zonă urbană pe Hofenfelsstrasse. Această separare ar putea promova atât locuința, cât și comerțul cu amănuntul, dar spațiul comercial este limitat la maximum 400 de metri pătrați.

Cu toate acestea, luarea în considerare a reclamațiilor vecinilor rămâne în așteptare. Nu este clar dacă plângerile existente ale vecinilor vor fi încorporate în reproiectare. Cu toate acestea, scopul este de a implementa o dezvoltare mai laxă în zona rezidențială. Dezvoltarea planificată are în vedere până la patru etaje complete, care pot fi completate cu structuri tehnice. Interesant este că investitorul suportă singur costurile pentru noile proceduri de planificare.

Cadrul legal

Pe fondul acestor evoluții, legea clădirilor publice joacă un rol crucial. Municipalitățile au dreptul la autoguvernare, ceea ce le permite să stabilească modul în care terenul este utilizat în mod autonom Agenția Federală de Mediu explicat. Aceste reglementări sunt cruciale pentru viitoarea utilizare a zonei și sunt menite nu numai să reducă presiunea spațiului de locuit, ci și să promoveze soluții de economisire a spațiului.

Designul final al zonei ar putea crea un peisaj urban interesant și ar putea sprijini obiectivul de a converti zonele nefolosite în cartiere pline de viață. Rămâne de văzut cât de repede poate implementa administrația locală noul plan de dezvoltare și dacă locuitorii vor fi luați în considerare. Un lucru este însă cert: se întâmplă ceva în Zweibrücken și calea către o nouă utilizare a fabricii de bere va rămâne interesantă.