Novo življenje za mesto pivovarne: prenova se začenja kljub težavam!

Novo življenje za mesto pivovarne: prenova se začenja kljub težavam!

Nekoč cvetoča pivovarna na Hofenfelsstrasse v Zweibrücknu je bila nekaj časa v središču razprav. Potencial območja ostaja neizkoriščen zaradi nadležnega divjega rastja, ki je prebivalcem trn v peti. Njihove pritožbe so doslej ovirale potek načrtovanih gradbenih projektov, vendar je investitor Manfred Schenk bojevit. kako Renski Pfalc poroča, bi rad z nadaljnjo obdelavo načrtov začel spomladi 2026.

Toda situacija je zapletena. Višje upravno sodišče v Koblenzu je razglasilo prejšnji razvojni načrt za »Četrt območja stare pivovarne« za nezakonitega, kar je ustavilo ves napredek. Mestni svet je nato soglasno sklenil, da začne postopek novega ureditvenega načrta. To pomeni: skozi načrtovanje zadiha svež veter, takole časopis Saarbrücken poročali. Ta temeljna ponovna ocena bi lahko še vedno prinesla pozitivne spremembe in oživila dolgo neuporabljeno območje.

Novi načrti za spletno mesto

Claudia Lennartz, generalna direktorica pisarne za načrtovanje Agsta Umwelt, je potrdila, da bodo novi razvojni načrt pripravili iz nič. Revidirati je treba tudi prometna, hrupna in okoljska poročila. Schenk je prvotno pričakoval minimalne zamude, zdaj pa naj bi novi postopek trajal devet mesecev. Kljub nepričakovanim oviram nekaj potenciala ostaja: novi načrt predvideva dve ločeni razvojni območji: splošno stanovanjsko območje in mestno območje na Hofenfelsstrasse. Ta ločitev bi lahko spodbujala stanovanja in maloprodajo, vendar je maloprodajni prostor omejen na največ 400 kvadratnih metrov.

Še vedno pa čaka obravnava pritožb sosedov. Ni jasno, ali bodo obstoječe pritožbe sosedov vključene v prenovo. Kljub temu je cilj uveljaviti ohlapnejšo pozidavo stanovanjskega območja. Načrtovani razvoj predvideva do štiri polne etaže, ki jih je mogoče dopolniti s tehničnimi objekti. Zanimivo je, da investitor stroške za postopke novega načrtovanja nosi sam.

Pravni okvir

Med tem razvojem ima zakonodaja o javnih zgradbah ključno vlogo. Občine imajo pravico do samouprave, ki jim omogoča, da samostojno določajo, kako se zemljišča uporabljajo Zvezna agencija za okolje pojasnil. Ti predpisi so ključni za prihodnjo rabo območja in niso namenjeni samo zmanjšanju pritiska na življenjski prostor, temveč tudi spodbujanju rešitev za varčevanje s prostorom.

Končna zasnova območja bi lahko ustvarila zanimivo mestno pokrajino in podprla cilj pretvorbe neuporabljenih območij v živahne soseske. Videli bomo, kako hitro bo lokalna uprava lahko uresničila nov zazidalni načrt in ali bodo stanovalci upoštevani. Nekaj ​​pa je gotovo: v Zweibrücknu se nekaj dogaja in pot do nove uporabe mesta pivovarne bo ostala vznemirljiva.