Nytt liv för bryggeriet: renoveringen börjar trots motgångar!

Nytt liv för bryggeriet: renoveringen börjar trots motgångar!

Den en gång så blomstrande bryggeriet på Hofenfelsstrasse i Zweibrücken har varit i fokus för diskussionen under en tid. Områdets potential förblir outnyttjad på grund av den irriterande vilda tillväxten, som är en nagel i ögonen på de boende. Deras klagomål har hittills hindrat framskridandet av planerade byggprojekt, men investeraren Manfred Schenk är stridbar. Hur Rhen-Pfalz rapporterar vill han börja bearbeta planerna ytterligare våren 2026.

Men situationen är komplicerad. Koblenz Högre förvaltningsdomstol har förklarat att den tidigare utvecklingsplanen för "Gamla bryggeriområdets kvarter" är olaglig, vilket har stoppat alla framsteg. Kommunfullmäktige beslutade då enhälligt att inleda en ny utvecklingsplanprocess. Det betyder: en frisk fläkt blåser genom planeringen, så här Saarbrücken tidningen rapporterad. Denna grundläggande omvärdering skulle fortfarande kunna åstadkomma en positiv förändring och återuppliva det sedan länge oanvända området.

Nya planer för webbplatsen

Claudia Lennartz, verkställande direktör för Agsta Umwelt plankontor, bekräftade att den nya utvecklingsplanen kommer att göras från grunden. Även trafik-, buller- och miljöredovisningar ska ses över. Schenk hade ursprungligen förväntat sig minimala förseningar, men den nya processen väntas nu ta nio månader. Trots de oväntade hindren finns en viss potential kvar: Den nya planen förutser två separata utvecklingsområden: ett allmänt bostadsområde och ett tätortsområde på Hofenfelsstrasse. Denna separation skulle kunna främja både bostäder och handel, men butiksytan är begränsad till max 400 kvadratmeter.

Behandlingen av grannklagomål kvarstår dock. Det är oklart om grannarnas befintliga klagomål kommer att inarbetas i ombyggnaden. Ändå är syftet att genomföra lösare bebyggelse i bostadsområdet. Den planerade bebyggelsen räknar med upp till fyra fulla våningar, som kan kompletteras med tekniska konstruktioner. Intressant nog står investeraren för kostnaderna för de nya planeringsförfarandena själv.

Rättslig ram

Mitt i denna utveckling spelar offentlig byggrätt en avgörande roll. Kommuner har rätt till självstyre, vilket ger dem möjlighet att självständigt bestämma hur mark används Federal Environment Agency förklarade. Dessa föreskrifter är avgörande för områdets framtida användning och syftar inte bara till att minska bostadsytstrycket utan också att främja platsbesparande lösningar.

Den slutliga utformningen av området skulle kunna skapa en intressant stadsbild och stödja målet att omvandla outnyttjade områden till livliga stadsdelar. Det återstår att se hur snabbt den lokala förvaltningen kan genomföra den nya utvecklingsplanen och om invånarna kommer att beaktas. En sak är dock säker: Det är något på gång i Zweibrücken och vägen till ny användning av bryggeriet kommer att förbli spännande.