Suche
Mein Konto
Vaidlus juurdepääsu üle: kohtunikud ütlevad Trieris asfaldi tagastamisele ei!
Trieri halduskohus jättis rahuldamata hagi asfaltkattega sõidutee taastamiseks. Selle asemel taotletakse loodussõbralikku lahendust.
Vaidlus juurdepääsu üle: kohtunikud ütlevad Trieris asfaldi tagastamisele ei!
Kohtuasjas, mille otsustas Trieri halduskohtu 9. koda, jäeti rahuldamata kinnisvaraomaniku hagi Trieri linna vastu, kes tegi tema kinnistule juurdepääsu struktuurilisi muudatusi. Valju Lokalo.de Hageja vanemad elavad Trier-Nordis kõnealusel kinnistul. 2023. aastal eemaldas linn asfaltkattega juurdepääsutee ja asendas selle vesiseotud liivapõhise kattega. Hageja kaebas uue juurdepääsutee üle, kuna see tekitab vihma ajal lompe, mis määrdavad tema sõidukeid.
Trieri linn väitis, et esialgne asfaltkattega juurdepääsutee ei olnud enam liikluseks ohutu ja uue kujunduse valimisel võeti arvesse maa-aluseid puujuuri. Põrandakatte vahetamise otsus lähtub eesmärgist avada alad ja pakkuda rohkem elamispinda puudele ja haljasaladele. 2025. aasta veebruaris esitas hageja uue hagi, milles nõudis esialgse juurdepääsutee või samaväärse alternatiivi taastamist.
Õiguslik olukord ja tagajärjed
Kohtunikud rõhutasid oma otsuses, et elanike kasutusala hõlmab ainult vara otstarbekohast kasutamist. Kohtu hinnangul ei ole hagejal õigust optimaalsele juurdepääsule ega konkreetsele põrandakattele. Juurdepääs tänavale oli takistamatu, mis tugevdas kohtuotsust veelgi. See seisukoht on kooskõlas kinnisvaraõiguse üldiste põhimõtetega, mis reguleerivad õigusi maale, majadele ja korteriühistutele, nt. law-and-rat.info üksikasjalikult selgitatud.
Õigusliku raamistiku osas viitas kohtualluvus tsiviilseadustikule (BGB), mille kohaselt tugevaim asjaõigus on omandiõigus ise (BGB § 903). Ühisvara muudatused, nagu käesoleval juhul, tuleb teha kõigi omanike õigusi silmas pidades.
Õiguskaitsevahendid ja järgmised sammud
Otsuse saab ühe kuu jooksul edasi kaevata Rheinland-Pfalzi kõrgemasse halduskohtusse. See annab hagejale võimaluse kohtuasjaga edasi tegeleda ja võimaluse korral saada talle soodsam otsus. Meie õigussüsteemis on kinnisvaraomanikel võimalus oma õigusi kaitsta sihipäraste kohtuasjade kaudu, kuid neil tuleb arvestada ka konkreetsete tingimustega ja jagatud vastutusega kinnisvara omandi muutumisel.
Jääb näha, kas hageja valib selle tee ja milliseid täiendavaid õiguslikke samme ta võib võtta. See juhtum näitab, kui oluline on individuaalsete vajaduste ja keskkonnakaitse nõuete nõuetekohane kaalumine.