Suche
Mein Konto
Spor oko pristupa: Suci rekli ne povratku asfalta u Trieru!
Upravni sud u Trieru odbacio je tužbu za obnovu asfaltnog prilaza. Umjesto toga, teži se prirodnom rješenju.
Spor oko pristupa: Suci rekli ne povratku asfalta u Trieru!
U predmetu o kojem je odlučivalo 9. vijeće Upravnog suda u Trieru, tužba vlasnice nekretnine protiv grada Triera, koji je izvršio strukturalne promjene u pristupu njezinom posjedu, odbačena je. Glasno Lokalo.de Roditelji tužitelja žive u Trier-Nordu na predmetnoj nekretnini. Grad je 2023. godine uklonio asfaltnu pristupnu cestu i zamijenio je vodenom podlogom od pijeska. Tužiteljica se žalila na novi pristupni put jer bi za vrijeme kiše stvarala lokve koje bi zaprljala njena vozila.
Grad Trier tvrdio je da izvorna asfaltirana pristupna cesta više nije sigurna za promet i da je novi dizajn odabran da uzme u obzir korijenje drveća ispod zemlje. Odluka o promjeni podne obloge temelji se na cilju oslobađanja područja i pružanja više životnog prostora za drveće i zelene površine. U veljači 2025. tužitelj je podnio još jednu tužbu tražeći obnovu izvorne pristupne rute ili ekvivalentnu alternativu.
Pravni položaj i učinci
U svojoj presudi suci su naglasili da opseg korištenja stanara uključuje samo namjensko korištenje nekretnine. Prema ocjeni suda, tužitelj nema pravo na optimalan pristup niti određenu podnu oblogu. Pristup ulici bio je nesmetan, što je dodatno učvrstilo presudu. Ovakvo stajalište je u skladu s općim načelima prava nekretnina, koja uređuju prava na zemljištu, kući i etažiranom vlasništvu, kao na pr. zakon-i-štakor.info detaljno objašnjeno.
U pogledu pravnog okvira, nadležnost se pozivala na Građanski zakonik (BGB), pri čemu je najjače stvarno pravo samo vlasništvo nad nekretninom (§ 903. BGB). Promjene na zajedničkoj imovini, kao u ovom slučaju, moraju se izvršiti uz poštivanje prava svih vlasnika.
Pravni lijekovi i sljedeći koraci
Na presudu se može podnijeti žalba Višem upravnom sudu Rhineland-Pfalz u roku od mjesec dana. To daje mogućnost tužiteljici da nastavi spor i eventualno dobije odluku koja je za nju povoljnija. U našem pravnom sustavu vlasnici nekretnina imaju mogućnost obrane svojih prava putem ciljanih tužbi, ali moraju uzeti u obzir i specifične uvjete i podijeljenu odgovornost za promjene vlasništva nad nekretninom.
Ostaje za vidjeti hoće li se tužiteljica odlučiti za ovaj put i koje bi daljnje pravne korake mogla poduzeti. Ovaj slučaj pokazuje koliko je važno pravilno odvagnuti individualne potrebe i zahtjeve zaštite okoliša.